При приобретении земельного участка довольно часто собственник сталкивается с необходимостью иметь на руках карту, план своих владений.
Топографическая съемка с гарантией согласования
Для чего нужен выбор масштаба топографической съемки в Санкт-Петербурге?
- для рационального выбора мест расположения будущих построек, зеленых насаждений, зон отдыха;
- для проектирования и оценки стоимости работ по строительству;
- для подключения к городским сетям и коммуникациям;
- для получения разрешения на строительство (для градплана);
- для постановки на кадастровый учет;
Процесс создания такого плана называется топографической съемкой, а сам план – топографическим планом. Топосъемка и топоплан бывают разных масштабов, и это определяет их детализацию и цену.
Например, при топографической съемке масштаба 1:2000 на план наносятся только крупные формы рельефа, здания и сооружения даются упрощенно по основному контуру, элементы зданий (двери, колонны) отсутствуют. Частота съемочных пикетов 25-40 метров – такой план создается на больших участках местности и, как правило, на этапе предпроектных разработок, когда выносится решение о целесообразности строительства и высокая детализация не нужна.
Топографический план масштаба 1:500 используется при проектировании и строительстве отдельных жилых домов, зданий и сооружений, при строительстве инженерных коммуникаций на участках меньшего размера. Частота съемочных пикетов 15-20 метров, на плане вы увидите здания, сооружения и пристройки к ним, основные элементы зданий (двери, лестницы, отмостки), основные формы рельефа, ограждения с разделением по их типу, контуры растительности (кустарники и группы деревьев), и отдельно стоящие деревья, имеющие значения ориентиров.
На земельных участках маленькой площади (6,10, 20 соток), а также когда необходимо получить высоко-детализированный план, рекомендуется производить топосъемку в масштабе 1:200. Частота съемочных пикетов в таком случае 5-10 метров, на плане найдет себе место каждое дерево, каждый куст и камень, показаны будут все микроформы рельефа (ямы, рытвины, канавки и т.п.) и все элементы зданий. По желанию заказчику могут быть нанесены дополнительные характеристики (например, высоты зданий). Такой топографический план чаще всего используется для ландшафтного проектирования
Обратитесь к нам и мы поможем вам выбрать масштаб топографической съемки по доступной цене в Санкт-Петербурге.
Таким образом, наиболее частое применение планов в зависимости от масштаба:
- 1:2000 – для предпроектных разработок на больших участках местности (горнолыжный курорт, новый квартал и т.п.); для постановки на кадастровый учет (массивы ДНП, СНТ)
- 1:500 – для проектирования и строительства отдельных зданий и сооружений, на участках меньшего масштаба (здание, авто-парковка, мойка и т.п.); для подключения к различным коммуникациям (водопровод, газопровод, электричество); для получения разрешения на строительство (для градплана);
- 1:200 – для ландшафтных работ и проектированию на земельных участках площадью от 6 до 50 соток, для принятия дизайнерских решений и других нужд, где необходима высокая детализация.
Стоимость топографической съемки
| Топографическая съемка 1:500 для проектирования | от 11 000 руб |
| Топографическая съемка 1:500 для газификации | от 11 000 руб |
| Топографическая съемка 1:500 для подключения к инженерным коммуникациям | от 11 000 руб |
| Топографическая съемка для ландшафтного дизайна 1:200 (подеревная съемка) | от 15 400 руб |
