Технический план дома жилого необходим для регистрации. До 2019 года регистрация была возможна и без этого документа, но в 2025 году он требуется для постановки дома на учет и внесения изменений в кадастр. Также составляется при необходимости реконструкции и внесения любых изменений в конструктив. Без этого документа не ввести в эксплуатацию построенный дом и не совершить с ним никакие сделки. Техплан составляется для объектов на разных стадиях готовности – это и только построенное здание, и уже эксплуатируемое, и объект незавершенного строительства, и дом на реконструкции.
Составление плана – комплекс работ, включающий подготовительную работу с документами, геодезические измерения, обмеры помещений. По итогам этих работ составляется комплексный документ, включающий поэтажные планы здания, графическую и текстовую части. Выполнять эту работу могут только аттестованные специалисты – кадастровые инженеры, включенные в государственный реестр. Специалист заверяет план своей печатью.
Почему лучше зарегистрировать дом в 2025 году:
- Забудьте о посещении администраций, если ваш дом в СНТ и ДНП. У Вас все еще есть привилегия не посещать администрацию, чтобы взять уведомление о начале стройки и об ее окончании.
- У Вас есть право проигнорировать нарушение градостроительных норм. Но это ненадолго. Если дом возведен с определенными нарушениями, которые касаются несоблюдения границ участка по кадастру, к примеру, неправильное размещение строения от соседского участка, то об этом можно не беспокоиться.
- После окончания дачной амнистии у администрации появится право выписывать штрафы владельцам не зарегистрированных домов, в том числе выдавать предписания об устранении нарушений, которые касаются градостроительных норм. Если нарушения не будут устранены, дом может быть снесен за счет владельца.
- Регистрация проще и доступнее. В 2025 году можно быстро и недорого зарегистрировать садовый либо дачный дом. Это касается и отсутствия необходимости посещать администрацию. Не стоит упускать такую возможность.