Процесс определения или восстановления на местности юридических границ земельного участка называется выносом границ земельного участка в натуру.
В каких случаях он необходим?
- в процессе купли-продажи земли (необходимо точно знать, соответствует ли участок, который вам показывают тому, который указан в документах)
- перед началом любого строительства (есть определенные нормы и правила размещения жилых и хозяйственных построек относительно границ (а не существующих ограждений!) вашего участка)
- перед установкой забора («семь раз отмерь – один раз отрежь!» — эта пословица, как нельзя более актуальна в этом случае, иначе рано или поздно возникнут проблемы)
- в случае спорных вопросов с соседями и других ситуациях, когда необходимо точно знать, где проходит граница ваших владений
Определение границ участка
Итак, Вы решили произвести вынос границ земельного участка в натуру, что для этого нужно?
Иметь на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ, в котором указан кадастровый номер земельного участка (например: 47:07:0710002:68; 78:40:1927201:18). Наличие кадастрового номера говорит о том, что участок стоит на кадастровом учете и его границы должны быть определены (за исключением тех случаев, когда участок ставился на кадастровый учет по упрощенной процедуре, без проведения межевания и геодезических измерений).
По кадастровому номеру участка через сайт Росреестра можно заказать электронную выписку с координатами поворотных точек (также это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра или МФЦ). Срок получения выписки 5 рабочих дней, государственная пошлина 350 рублей. В компании «Простая Геодезия» мы сами заказываем для вас выписку бесплатно.
Получив кадастровую выписку убедитесь в том, что координаты границы участка присутствуют, в противном случае на титульном листе в графе «особые отметки» будет надпись «граница участка не определена в соответствии с требованиями законодательства» и перед выносом границ необходимо провести межевание для уточнения границ земельного участка и внести недостающие сведения в кадастр. Только после этой процедуры будет возможна установка межевых знаков.
Стоимость выноса в натуру границ земельного участка зависит от:
- количества поворотных точек (как правило, геодезические компании берут фиксированную цену за 1 точку, чем больше точек, тем меньше цена за единицу)
- способа их закрепления (главное обеспечить сохранность и возможность их легкого обнаружения, обычно это арматура (зимой) или деревянные
колья (летом), обмотанные сигнальной лентой); - условий работ (заселенность, значительный перепад высот, возможность работать со спутниковой аппаратурой и т.п.);
- удаленности участка и возможности доступа к нему.
В каких случаях необходимо производить вынос границ земельного участка? Что для этого нужно и сколько это будет стоить? На что обратить внимание в процессе выполнения работ и как правильно выбрать геодезическую компанию?
Процесс определения или восстановления на местности юридических границ земельного участка называется выносом границ земельного участка в натуру.
В каких случаях он необходим?
- в процессе купли-продажи земли (необходимо точно знать, соответствует ли участок, который вам показывают тому, который указан в документах)
- перед началом любого строительства (есть определенные нормы и правила размещения жилых и хозяйственных построек относительно границ (а не существующих ограждений!) вашего участка)
- перед установкой забора («семь раз отмерь – один раз отрежь!» — эта пословица, как нельзя более актуальна в этом случае, иначе рано или поздно возникнут проблемы)
- в случае спорных вопросов с соседями и других ситуациях, когда необходимо точно знать, где проходит граница ваших владений
Итак, Вы решили произвести вынос границ земельного участка в натуру, что для этого нужно?
Иметь на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ, в котором указан кадастровый номер земельного участка (например: 47:07:0710002:68; 78:40:1927201:18). Наличие кадастрового номера говорит о том, что участок стоит на кадастровом учете и его границы должны быть определены (за исключением тех случаев, когда участок ставился на кадастровый учет по упрощенной процедуре, без проведения межевания и геодезических измерений).
По кадастровому номеру участка через сайт Росреестра можно заказать электронную выписку с координатами поворотных точек (также это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра или МФЦ). Срок получения выписки 5 рабочих дней, государственная пошлина 350 рублей. В компании «Простая Геодезия» мы сами заказываем для вас выписку бесплатно.
Получив кадастровую выписку убедитесь в том, что координаты границы участка присутствуют, в противном случае на титульном листе в графе «особые отметки» будет надпись «граница участка не определена в соответствии с требованиями законодательства» и перед выносом границ необходимо провести межевание для уточнения границ земельного участка и внести недостающие сведения в кадастр. Только после этой процедуры будет возможна установка межевых знаков.
Стоимость выноса в натуру границ земельного участка зависит от:
- количества поворотных точек (как правило, геодезические компании берут фиксированную цену за 1 точку, чем больше точек, тем меньше цена за единицу)
- способа их закрепления (главное обеспечить сохранность и возможность их легкого обнаружения, обычно это арматура (зимой) или деревянные
колья (летом), обмотанные сигнальной лентой); - условий работ (заселенность, значительный перепад высот, возможность работать со спутниковой аппаратурой и т.п.);
- удаленности участка и возможности доступа к нему.
