Межевой план

Межевой план земельного участка в Сантк-Петербурге – это документ, на основании которого данные о земельном участке заносятся в Росреестр. В нем отражаются характеристики и данные участка, а также хронология изменений, которые происходили с ним.

При составлении межевого плана, скидка на технический план от 50%

Межевой план по выгодной цене можно заказать на сайте ПроГео. Он изготавливается в случае:

  • определения/уточнения границ участка;
  • определения местоположения и уточнения площади участка;
  • выделения земель из муниципальной или государственной собственности;
  • вновь образованных наделов путем перераспределения государственных земель;
  • присоединении смежных;
  • раздела участков.

Без наличия межевого плана невозможна постановка земельного участка на кадастровый учет. Фактически это означает невозможность оформить право собственности и распоряжаться землей:

  • продать, подарить, оформить наследство
  • получить разрешение на строительство;
  • зарегистрировать объекты, находящиеся на участке;
  • застраховать имущество.

Межевой план оформляется после того, как инженерами выполнена процедура межевания земельного участка. Т.е. изготовить документ может только кадастровый инженер, который проводил полевые работы или у которого есть результаты этих обмерных работ.

Специалисты компании «Простая геодезия» более 5 лет оказывают услугу по межеванию земель и составлению межевых планов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Ведущий кадастровый инженер является членом СРО кадастровых инженеров, и составил более 250 межевых планов. Наша компания выполняет работы без посредников, что существенно экономит ваше время и деньги.

Стоимость межевого плана участка зависит от площади, местоположения, а также наличия неурегулированных споров с соседями. Более подробно узнать об услуге, цене и получить бесплатную консультацию и вы можете по телефону: 8 (812) 565-25-63

Структура межевого плана.

В процессе изготовления межевого плана инженеры руководствуются законодательством РФ, в котором строго прописаны разделы документа, а именно:

  • Текстовая часть: содержит сведения о работах, цель проведения, данные о заказчике и исполнителе, месторасположение участка, имеющиеся документы. Здесь же указывается способ съемки, сведения об измерениях и расчетах. При наличии указывается дополнительная информация об участке.
  • Графическая часть представляет собой чертежи и схемы, где указаны граница территории, координаты участка, данные о геодезических точках привязки к местности с координатами.

Важно!
В случае раздела или присоединения участков в межевом плане обязательно отражается эта информация, т.е. происходит учет динамики всех изменений. Это позволяет избежать каких-либо споров, касаемых надела, в дальнейшем.

Межевой план земельного участка изготавливается в электронном виде. Документ заверяется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, который его составлял. При необходимости можно изготовить межевой план в бумажном виде.

Заказать межевой план земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно по телефону 8 (812) 565-25-63. Звоните, наши специалисты ответят на все Ваши вопросы и сообщат цену услуги.

Этапы работы

01
Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
02
Cбор исходных данных: правоустанавливающие документы, запрос сведений в Росреестре
03
Полевые работы: выезд геодезистов для координирования участка
04
Межевой план (при необходимости, подписание акта согласования границ с соседями)
05
Подача межевого плана для регистрации изменений) и внесение изменений в свидетельство о собственности

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Ирина Орловская
Инженер-эколог. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Опыт работы с 2003 года.
Константин Арович
Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства.
Опыт работы с 2010 года.
Мария Чернавцева
Помощник технического директора.
Образование по специальности дизайн
Цынколенко
Федорова
Соколов
Синицын
Семенова
Сайгина
Анна Родионова
Кадастровый инженер.
С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов.
Резчикова
Попов Р
Попов А
Михаил Очкасов
Маркетолог. Высшее инженерное образование.
Опыт работы с 2016 года.
Алексеев
Евгений Оксенюк
Старший геодезист.
Опыт работы с 2015 года.
Мухамеджанов
Евгений Мошкин
Технический директор. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2009 года.
Михайлова
Мартынова
Ляхова
Екатерина Кризская
Картограф. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2003.
Василенко
Богданова
Сергей Баученков
Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии.
Опыт работы с 2014 года.
Барболина
Архипова

Лицензии
и сертификаты

Имеем все необходимые допуски
и лицензии, а также используем
современное оборудование и ПО

Часто задаваемые вопросы

Собрали ответы на самые важные
вопросы, чтобы упростить ваше решение

Задать вопрос
Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Есть ли скидки на межевание земельного участка?

Да.
При заказе межевания двух участков, которые находятся в пределах одного СНТ, мы предоставляем скидку 10%. Если участков больше двух, то скидка будет больше. Точную стоимость мы назовем вам по телефону исходя из вашей ситуации и количества участков.

Поэтому объединившись с соседом, скидку 10% получите вы и ваш сосед.
Больше соседей, больше скидка)

В каких случаях нужно провести вынос границ?

1. При покупке/продаже участка
При покупке участка вы убедитесь в том, что покупаете по документам именно тот участок, который вам показывают. Забор может находиться не в том месте, где проходят юридические границы, координаты которых указаны в государственном реестре недвижимости (ГКН). В последствии придется передвигать забор, а, возможно, и постройки, если они залезли на соседний участок или отступы от границ не соблюдены.

2. Отметить границы участка при установке или замене забора
Чтобы избежать разногласий с соседями, лучше всего вызвать геодезиста, который отметит координаты границы между участками. В этом случае вы будете уверены, что не залезли на соседний участок или не ошиблись в пользу соседей. Для того, чтобы у соседей не возникло в последствии вопросов, пригласите их присутствовать при выносе границ. Геодезист все объяснит, выдаст официальный акт выноса границ земельного участка.

3. Споры с соседями по границе
В случае возникших споров с соседями по границе между участками, геодезист может разъяснить ситуацию и отметить юридические границы участка на местности и проверит правильность проведенного межевания.

4. Возведение дома, построек и работы по благоустройству участка
Чаще всего это разбивка осей котлованов, зданий и сооружений. Для частного загородного строительства — расчет и посадка осей строений с требуемыми отступами от границ участка.

Что такое межевой знак?

Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 — 7 см, высотой 75 — 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 — 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Ошибка отправки
Попробуйте еще раз позже
array(5) {
  [0]=>
  array(2) {
    ["name"]=>
    string(44) "Выноса границ (3 участка)"
    ["price"]=>
    string(5) "6 000"
  }
  [1]=>
  array(2) {
    ["name"]=>
    string(48) "Выноса границ (4-5 участков)"
    ["price"]=>
    string(5) "5 000"
  }
  [2]=>
  array(2) {
    ["name"]=>
    string(32) "Выноса границ (6-10)"
    ["price"]=>
    string(6) "10 000"
  }
  [3]=>
  array(2) {
    ["name"]=>
    string(85) "Топографическая съемка 1:500 для проектирования"
    ["price"]=>
    string(6) "11 000"
  }
  [4]=>
  array(2) {
    ["name"]=>
    string(50) "Геология для строительства"
    ["price"]=>
    string(4) "2200"
  }
}