Технический паспорт — документ, содержащий технические и планировочные характеристики объекта недвижимости. Он составляется по результатам технической инвентаризации и может потребоваться при перепланировке, переводе помещения, страховании, оценке или по требованию банка. Для государственного кадастрового учёта используется технический план, а не технический паспорт.
Технический паспорт на объект недвижимости
за 1-5 дней
Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам
Что вы получите?
- Технический паспорт в бумажном виде с печатью организации и подписью кадастрового инженера
Чтобы не разбираться в этом вопросе самому, просто позвоните нашему специалисту 8 (812) 565-25-63 или оставьте заявку, и мы подробно Вам расскажем.
Почему у нас?
- Без поездок в офис
- Приезжаем на обмеры в удобное для вас время
- Без аванса
Какие документы необходимы для оформления технического паспорта?
- паспорт собственника
- заявление, оформленное по образцу
- документ о праве собственности
Кто делает технический паспорт?
Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В Санкт-Петербурге такие документы оформляют, в частности, районные ПИБ — филиалы ГБУ «ГУИОН»; часть услуг доступна онлайн. Техническую документацию также могут готовить другие исполнители. Перед заказом необходимо уточнить у банка, страховой компании, органа власти или другой принимающей стороны, кем должен быть выдан документ и какие сведения должны в него входить. Срок и стоимость зависят от объекта и выбранного исполнителя.
Где оформить технический паспорт?
Сравнительная таблица
| Простая Геодезия | ПИБ / ГУИОН | |
| Срок изготовления | Уточняется при заказе | до 10 рабочих дней |
| Стоимость | Рассчитывается после согласования задачи | от 11 000р |
| Каким образом оформить | Заявка онлайн или по телефону | Посещать офис 2 раза |
| В какое время | Вы сами назначаете время | Когда скажут |
| Отношение | Вежливые специалисты | Как повезет |
Важно! Технический паспорт и технический план — разные документы.
Технический паспорт содержит технические характеристики объекта и используется преимущественно в справочных и инвентаризационных целях. Технический план подготавливается для внесения в ЕГРН сведений о здании, сооружении, помещении, машино-месте или объекте незавершённого строительства при кадастровом учёте. Подробнее читайте в разделе «Технический план».
В зависимости от вида объекта и формы документа технический паспорт может содержать следующие сведения:
- адрес местонахождения объекта
- назначение
- год постройки/год ввода объекта в эксплуатацию/год капремонта объекта
- этажность/поэтажные планы, экспликация помещений
- общая площадь, при необходимости — площадь отдельных помещений, высота потолков, наличие перепланировок
- данные, которые содержатся в регистрационных органах
- сведения о стенах, полах, крыше, несущих конструкциях и прочие виды информации
- сведения о внешних и внутренних коммуникациях
- данные о собственнике
- инвентаризационную стоимость
Для чего нужен технический паспорт?
Технический паспорт не заменяет сведения ЕГРН и технический план. Его могут запросить в зависимости от конкретной процедуры и требований принимающей организации:
- при согласовании перепланировки или переустройства помещения;
- при переводе жилого помещения в нежилое или наоборот;
- для оценки и технической инвентаризации объекта;
- по требованию банка при оформлении кредита или залога;
- по требованию страховой компании;
- для подтверждения планировочных и технических характеристик объекта.
Для подготовки технического паспорта специалисты изучают исходные документы, согласуют техническое задание и при необходимости проводят обмеры и обследование объекта. Затем выполняется камеральная обработка данных и оформляется документ согласованного состава. Перед заказом рекомендуется уточнить требования организации, в которую будет представлен технический паспорт. Получить консультацию можно по телефону 8 (812) 565-25-63. Стоимость и срок подготовки рассчитываются после уточнения характеристик объекта и цели обращения.
