Регистрация дома на земельном участке по амнистии в Санкт-Петербурге дает право на официальное владение им. Если этого не сделать, то постройка будет считаться незаконной, на собственника может быть наложен административный штраф, а в некоторых случаях дом могут обязать снести. На основании Федерального Закон N 217-ФЗ от 2019 года (закона о дачной амнистии) оформить объекты строительства в собственность можно по упрощенной схеме.
Регистрация дома без поездок в офис и предоплат
Упрощенная регистрация дома в Росреестре возможна в том случае, если участок, на котором он расположен, находится в собственности. Оформлению подлежат дома, построенные в населенных пунктах, в СНТ и в ДНП. В обязательном порядке требуется регистрация садового и дачного дома, а также строений, имеющих фундамент. Парники, теплицы, беседки и колодцы не попадают в список объектов для оформления.
Для регистрации загородных домов на земельном участке по амнистии не обязательно проводить межевание земли. При обращении в нашу компанию мы предоставляем полный спектр кадастровых услуг.
Межевание не обязательно, но потребуется в следующих случаях:
- чтобы можно было в полной мере распоряжаться землей: продавать, дарить, завещать
- при возникновении споров с соседями (у вас будет неоспоримое доказательство ваших прав на землю)
- получить разрешение для строительства на землях ИЖС
- подвести к дому коммуникации: газ, водопровод
- оформить прирезку для выкупа муниципальной земли
Важно!
Для регистрации дома помимо правоустанавливающих документов на землю необходим технический план. Это документ, в котором содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости и координаты его местоположения. Изготовлением техплана занимается кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат и состоящий в СРО.
Документы необходимые для регистрации жилого дома в ИЖС

- разрешение на строительство или уведомление о начале строительства
- постановление о присвоении адреса
- правоустанавливающие документы на землю (Свидетельство о собственности или выписка ЕГРН. Иногда это договор аренды или субаренды, в таком случае необходимо уточнять разрешено ли этим договором строительство)
- паспортные данные собственника (паспорт, СНИЛС)
- технический план на здание
- уведомление о завершении строительства
- оплата государственной пошлины за каждое регистрируемое строение
Документы необходимые для регистрации нежилого здания в СНТ, ДНП и ИЖС

- правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о собственности или выписка ЕГРН. Иногда это договор аренды или субаренды, в таком случае необходимо уточнять разрешено ли этим договором строительство)
- паспортные данные собственника (паспорт, СНИЛС)
- технический план на здание
- оплата государственной пошлины за каждое регистрируемое строение
Стоимость регистрации дома
Технический план на диске | от 12 000 руб |
Регистрация «под ключ» (техплан + подача в Росреестр) | от 15 000 руб |
Получение права собственности дает возможность совершать юридические сделки с загородными домам, заключать договора на подведение коммуникаций, оформлять страховку, а также исключает споры с соседями, ваши права будут документально закреплены.
Наша компания занимается межеванием и регистрацией дачных домов с 2015 года. Если у Вас возникли вопросы или Вы уже решили зарегистрировать дом, обращайтесь по телефону 8 (812) 565-25-63, наши специалисты с радостью вам помогут.