При строительстве дома на земельном участке, объекту недвижимости необходимо присвоить милицейский адрес для дальнейшей регистрации объекта недвижимости в Росреестре и для прописки.
В текущем году это правило распространяется не на все категории земель, но всегда требуется для прописки в построенном доме.
Получение милицейского адреса за 5 500р
Что вы получите?
- Решение о присвоении адреса объекту адресации
Чтобы не разбираться в этом вопросе самому, просто позвоните нашему специалисту 8 (812) 565-25-63 или оставьте заявку, и мы подробно Вам расскажем.
Почему у нас?
- Без поездок в офис
- Приезжаем на обмеры в удобное для вас время
- Без аванса
Какие документы необходимы для оформления технического паспорта?
- Кадастровый номер участка
- Паспорт собственника
- В случае оформления представителем-нотариальная доверенность
- СНИЛС
- Свидетельство о праве собственности на участок
- Уведомление о начале строительства
- Технический план
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
Милицейский адрес на землях ЛПХ и ИЖС
На землях категории населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения с назначением для личных подсобных хозяйств (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) получение милицейского адреса является обязательным на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Получить адрес для прописки можно в местной администрации, обратившись туда с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право собственности. В некоторых администрациях Ленинградской области помимо таких документов запросят технический план на здание (бумажный или электронный носитель) или же уведомление о соответствии параметров, указанных в уведомлении о начале строительства. В результате на Ваш запрос будет получен ответ в виде постановления или решения о присвоении адреса объекту адресации. Данное решение/постановление необходимо приложить в состав технического плана для последующей регистрации в Росреестре. Без присвоения адреса Росреестр приостановит обработку запроса. После регистрации дома в нем можно будет без проблем прописаться – для этого необходимо обратиться в паспортный стол.
Без наличия адреса на землях ИЖС не обойтись в случаях:
- постановки земельного участка на кадастровый учет
- регистрация дома
- регистрации по месту жительства/пребывания
Милицейский адрес на землях сельхоз назначения (адрес в СНТ, ДНП, КФХ, некоторые ЛПХ)
На с/х землях с назначением для дачного строительства, дачного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства и некоторых видах личного подсобного хозяйства получение милицейского адреса может понадобиться в том случае, если вы захотите прописаться в уже зарегистрированном жилом доме. Причина, по которой администрация не выдаст решение о присвоении адреса дому – отсутствие разработанной адресной системы.
Если Вы уже зарегистрировали дом на землях СНТ, ДНП или ЛПХ в качестве садового и хотите в нем прописаться – необходимо перевести здание из нежилого в жилое.
Можно ли купить / продать участок если у него нет адреса?
При отсутствии милицейского адреса участка на землях, но при наличии кадастрового номера, с ним можно проводить сделки.
Важно! Перед сделкой купли продажи удостовериться о наличии межевания и в случае, если межевание проведено и границы установлены должным образом заказать вынос границ участка – для того, чтобы сделка была более прозрачной и без подводных камней для покупателя.
Как получить милицейский адрес в Санкт-Петербурге?
Порядок действий в случае нахождения объекта в Санкт-Петербурге (кадастровый номер земельного участка начинается на 78:..):
- Сбор и подготовка необходимых документов
- Передача сканов документов специалисту Простой Геодезии
- Получение результатов (через 7-14 дней)
Как получить милицейский адрес в Ленинградской области?
Порядок действий в случае нахождения объекта в Ленинградской области (кадастровый номер земельного участка начинается на 47:..):
- Сбор и подготовка необходимых документов
- Передача сканов документов специалисту Простой Геодезии
- Получение результатов (решение через 7-30 дней)
Подать документы и оформить обращение может как собственник объекта недвижимости, так и его представитель по нотариальной доверенности.
Можно ли делегировать получение адреса?
При обращении к специалистам Простой Геодезии для регистрации дома или подготовки технического плана мы оказываем полный пакет услуг: анализ, сбор и подготовка документов, правильное заполнение заявлений и обращений, полная консультация по срокам и этапам работ, при необходимости — выезд на подачу всех документов в государственные органы власти.
В случае присвоения адреса дому, расположенному на землях ИЖС к пакету документов добавятся:
- Уведомление о начале строительства
- Технический план
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
Отказ в присвоении милицейского адреса может быть из-за ошибок, не полного комплекта материалов или в том случае, когда комплект предоставленных документов не отвечает требованиям законодательства.
За присвоение адреса объекту недвижимости государственная пошлина не взимается, т.е. услуга со стороны органов власти является бесплатной.
В каких случаях лучше делегировать получение документации?
К сожалению, администрации проводят прием граждан только в рабочее время в будние дни. Самые распространенные дни – вторник и четверг. Прием ограничен или половиной дня, например, с 10 до 14, включая обед с 12 до 13 или с 13 до 14 или с 14 до 17. Большинство людей не может себе позволить тратить драгоценное время в погоне за специалистами из отдела по архитектуре и строительства, поэтому выбирают делегирование данного задания специалистам Простой Геодезии.
Если у вас остались вопросы, звоните 8 (812) 565-25-63 мы всегда рады помочь.
