ГлавнаяПолезная информацияПостановка участка на кадастровый учет

Постановка участка на кадастровый учет

05 августа 2022 50 прочтений

Решили продать, подарить, сдать в аренду земельный участок или его часть? Планируете строительство дома? Любые операции с недвижимостью возможны только с объектами, поставленными на кадастровый учет.

Кадастр недвижимости – общероссийская информационная база, содержащая детальные сведения о недвижимости (размеры, конфигурация, географические координаты, чертежи), данные о собственниках. Постановка участка на кадастровый учет – обязательная процедура с 2008 года, предполагающая внесение данных в реестр с присвоением уникального номера.

Кадастровый учет участка позволяет оформить право собственности и выполнять операции с недвижимостью: продать, подарить, передать в наследство, разделить на несколько участков и др.

Узнать, стоит ли участок на кадастровом учете можно на сайте Росреетра или на публичной кадастровой карте. Для этого нужно ввести кадастровый номер участка в поиске на сайте Росреестра или найти участок на карте.

Поставить на кадастровый учет участок могут как собственники, так и землепользователи (арендаторы). Для этого нужно:

  • провести землеустроительные работ: межевание с закреплением границ на местности (выполняется в присутствие собственников соседних участков) и подготовка технической документации. Работы может выполнять только лицензированный кадастровый инженер
  • подать в Росреестр документы: свидетельство о праве собственности (пользования, наследуемого владения или договор аренды), межевой и технический план, паспорт
  • оплатить госпошлину

Другие статьи

Наша команда

Ирина Орловская
Инженер-эколог. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Опыт работы с 2003 года.
Константин Арович
Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства.
Опыт работы с 2010 года.
Мария Чернавцева
Помощник технического директора.
Образование по специальности дизайн
Цынколенко
Федорова
Соколов
Синицын
Семенова
Сайгина
Анна Родионова
Кадастровый инженер.
С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов.
Резчикова
Попов Р
Попов А
Михаил Очкасов
Маркетолог. Высшее инженерное образование.
Опыт работы с 2016 года.
Алексеев
Евгений Оксенюк
Старший геодезист.
Опыт работы с 2015 года.
Мухамеджанов
Евгений Мошкин
Технический директор. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2009 года.
Михайлова
Мартынова
Ляхова
Екатерина Кризская
Картограф. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2003.
Василенко
Богданова
Сергей Баученков
Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии.
Опыт работы с 2014 года.
Барболина
Архипова

Лицензии
и сертификаты

Имеем все необходимые допуски
и лицензии, а также используем
современное оборудование и ПО

Часто задаваемые вопросы

Собрали ответы на самые важные
вопросы, чтобы упростить ваше решение

Задать вопрос
Есть ли скидки на межевание земельного участка?

Да.
При заказе межевания двух участков, которые находятся в пределах одного СНТ, мы предоставляем скидку 10%. Если участков больше двух, то скидка будет больше. Точную стоимость мы назовем вам по телефону исходя из вашей ситуации и количества участков.

Поэтому объединившись с соседом, скидку 10% получите вы и ваш сосед.
Больше соседей, больше скидка)

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Какие документы необходимы для межевания?

Копии:

  • свидетельство на право собственности на земельный участок
  • планы с размерами, любые чертежи на землю и строения (если есть)
  • выкопировка из генплана с расположением вашего участка (для ИЖС)
  • СНИЛС
  • если собственник не участвует в процессе межевания, то нотариально заверенная доверенность на представителя
Что такое межевой знак?

Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 — 7 см, высотой 75 — 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 — 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.

Как происходит оплата?

Мы заключаем с вами договор, в котором указывается итоговая стоимость наших работ. Эта сумма остается неизменной, никаких скрытых и дополнительных платежей у нас нет.

Договор, вместе с другими документами геодезист привозит с собой на объект, поэтому вам не нужно приезжать в офис для оплаты. После обмера вы передаете нашему специалисту 50% от итоговой суммы, указанной в договоре. Оставшиеся 50% оплачиваете в момент получения документов (диска с планом в электронном виде и в печатном виде).

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Ошибка отправки
Попробуйте еще раз позже