
Решили продать, подарить, сдать в аренду земельный участок или его часть? Планируете строительство дома? Любые операции с недвижимостью возможны только с объектами, поставленными на кадастровый учет.
Кадастр недвижимости – общероссийская информационная база, содержащая детальные сведения о недвижимости (размеры, конфигурация, географические координаты, чертежи), данные о собственниках. Постановка участка на кадастровый учет – обязательная процедура с 2008 года, предполагающая внесение данных в реестр с присвоением уникального номера.
Кадастровый учет участка позволяет оформить право собственности и выполнять операции с недвижимостью: продать, подарить, передать в наследство, разделить на несколько участков и др.
Узнать, стоит ли участок на кадастровом учете можно на сайте Росреетра или на публичной кадастровой карте. Для этого нужно ввести кадастровый номер участка в поиске на сайте Росреестра или найти участок на карте.
Поставить на кадастровый учет участок могут как собственники, так и землепользователи (арендаторы). Для этого нужно:
- провести землеустроительные работ: межевание с закреплением границ на местности (выполняется в присутствие собственников соседних участков) и подготовка технической документации. Работы может выполнять только лицензированный кадастровый инженер
- подать в Росреестр документы: свидетельство о праве собственности (пользования, наследуемого владения или договор аренды), межевой и технический план, паспорт
- оплатить госпошлину