ГлавнаяПолезная информацияКомплексная услуга для строительства дома со скидкой 11%

Комплексная услуга для строительства дома со скидкой 11%

27 апреля 2024 22 прочтений

Комплексная услуга для строительства дома
за 44 990р

Столкнувшись со строительством загородного дома на своем участке возникает много вопросов связанных с выбором фундамента, местоположения и подведения коммуникаций (водопровода, газопровода). Для этого потребуются такие работы как: вынос границ участка, топографическая съемка, геология участка под строительство.
Каждый из этих видов работ требует привлечения специалистов с необходимой квалификацией и опытом. В противном случае возможны значительные финансовые затраты, если из-за ошибок в определении координат будут нарушены отступы.

Комплексная услуга включает в себя:

  • вынос границ участка
  • топографическую съемку
  • геология участка под строительство

Разберем каждую из этих услуг более подробно.

Для чего нужен вынос в натуру границ земельного участка?

  • для установки забора, чтобы установить его точно по юридическим границам
  • для разметки фундамента при строительстве дома

Срок выполнения работ 1-3 часа в зависимости от размера участка и растительности на нем.

Важно! Если утвержденные законодательством отступы от границ участка будут нарушены при возведении дома, такой дом невозможно будет поставить на кадастровый учет, т.е. зарегистрировать в Росреестре. Более того, снести его придется за свой счет.

Как производится вынос границ участка?
Подготовка. Мы получаем выписку из ЕГРН (бесплатно).
Полевые работы. Геодезист приезжает на участок в удобное для вас время. С помощью высокоточного GPS-приемника и тахеометра устанавливает межевые знаки в поворотных точках.
Передача документов. После установки межевых знаков, специалист выдает вам «Акт выноса в натуру межевых знаков», поверки на оборудование, выписку из СРО.
В случае выявления нарушения границ участка соседями, по вашему желанию геодезист может составить «Схему нарушения границ участка»

Для чего нужна топографическая съемка участка?

  • для проектирования коттеджа, дома
  • для подключения к инженерным коммуникациям (водопровод, газопровод, в некоторых случаях электричество)
  • для благоустройства участка и ландшафтного дизайна

Как производится топографическая съемка?
Подготовка. Мы получаем выписку из ЕГРН (бесплатно). Согласовываем объем работ и удобное время.
Полевые работы. Геодезисты приезжают на участок и выполняют топографические и геодезические работы. Срок выполнения работ от 1 часа, и зависит от размера участка, масштаба топосъемки и растительности.
Камеральные работы. Специалисты обрабатывают полученные полевые данные, в результате чего составляется топографический план. Итоговые материалы готовятся в срок до 5 дней.
Передача итоговых материалов. В офисе или курьером на ваш адрес.

Для чего нужна геология участка?

  • определить уровень залегания грунтовых вод
  • определить наличие почв со слабой несущей способностью, которые могут вызвать просадку дома
  • выяснить агрессивность подземных вод и грунтов для определения скорости разрушения фундамента
  • определить характеристики грунта для выбора типа фундамента.

Как производится геология участка?
Подготовка. Мы собираем исходные данные и согласовываем удобное для вас время проведения работ
Полевые работы. Геологи выезжают на участок, бурят скважины и извлекают образцы грунтов
Лабораторные исследования. Образцы грунтов отправляются в лабораторию
Подготовка отчета. Занимает до 10 дней
Передача итоговых материалов. В офисе или курьером на ваш адрес

Стоимость работ для строительства дома

Вынос границ участка
от 7 000 руб
Топографическая съемка 1:500
от 12 500 руб
Геология участка
от 31 200 руб
Комплекс (вынос границ, топосъемка, геология) — 11% скидка
50 700 руб
от 44 990 руб

Этапы работы

01
Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
02
Полевые работы. Геодезисты и геологи выезжают на участок, проводят геодезические работы и бурение
03
Лабораторные исследования отобранных образцов грунтов
04
Камеральная обработка. Составление топографического плана, написание геологического отчета
05
Передача итоговых материалов заказчику

Другие статьи

Наша команда

Ирина Орловская
Инженер-эколог. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Опыт работы с 2003 года.
Константин Арович
Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства.
Опыт работы с 2010 года.
Мария Чернавцева
Помощник технического директора.
Образование по специальности дизайн
Цынколенко
Федорова
Соколов
Синицын
Семенова
Сайгина
Анна Родионова
Кадастровый инженер.
С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов.
Резчикова
Попов Р
Попов А
Михаил Очкасов
Маркетолог. Высшее инженерное образование.
Опыт работы с 2016 года.
Алексеев
Евгений Оксенюк
Старший геодезист.
Опыт работы с 2015 года.
Мухамеджанов
Евгений Мошкин
Технический директор. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2009 года.
Михайлова
Мартынова
Ляхова
Екатерина Кризская
Картограф. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2003.
Василенко
Богданова
Сергей Баученков
Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии.
Опыт работы с 2014 года.
Барболина
Архипова

Лицензии
и сертификаты

Имеем все необходимые допуски
и лицензии, а также используем
современное оборудование и ПО

Часто задаваемые вопросы

Собрали ответы на самые важные
вопросы, чтобы упростить ваше решение

Задать вопрос
Можно ли провести вынос границ самостоятельно?

Установить границы вашего участка на местности можно самостоятельно в том случае, если у вас есть хотя бы одна сторона участка, про которую достоверно известно, что ее координаты соответствуют координатам указанным в Росреестре. И ваш участок имеет правильную прямоугольную форму. От этой стороны с помощью рулетки нужно отложить длину соответствующей границы вашего участка. И проделать эту операцию для границ со всех сторон участка, соблюдая прямые углы.
Однако у этого способа, есть существенные минусы, которые нужно иметь ввиду:

  • Даже если границы соседних участков выносились геодезистом, это не говорит о том, что работы проводились точно или межевой знак не был смещен случайно или намеренно, а забор теперь стоит точно там, где был установлен межевой знак.
  • Часто земельные участки имеют не прямоугольную форму и границы смещены на несколько десятков сантиметров
  • В случае возникновения споров с соседями, у вас не будет доказательств того, что фактические границы вашего участка, по которым установлен забор соответствуют юридическим границам.
  • Если при самостоятельном выносе границ возникнет ошибка в 1 и более метров (что весьма вероятно на длине в 100 метров), то при строительстве дома, гаража, бани, есть большая вероятность неправильно отмерить отступы от границ участка, что приведет к тому, что вы не сможете зарегистрировать эти постройки и они будут подлежать сносу.
Масштабы топографической съемки 1:500 и 1:200. Какой выбрать?

Топографический план масштаба 1:500 используется при проектировании и строительстве отдельных жилых домов, зданий и сооружений, при строительстве инженерных коммуникаций. Частота съемочных пикетов 15-20 метров, на плане вы увидите здания, сооружения и пристройки к ним, основные элементы зданий (двери, лестницы, отмостки), основные формы рельефа, ограждения с разделением по их типу, контуры растительности (кустарники и группы деревьев), и отдельно стоящие деревья, имеющие значения ориентиров.
Топографический план масштаба 1:200 чаще всего используется для ландшафтного дизайна, когда требуется высокая детализация при небольшой площади земельного участка. Частота съемочных пикетов в таком случае 5-10 метров, на плане найдет себе место каждое дерево, каждый куст и камень, показаны будут все микроформы рельефа (ямы, рытвины, канавки и т.п.) и все элементы зданий. По желанию заказчику могут быть нанесены дополнительные характеристики (например, высоты зданий и др.)

Что такое инженерно-геологические изыскания?

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) — это исследования, в ходе которых изучают инженерные и геологические условия объекта строительства или земельного участка для его возведения. Эти условия включают: рельеф, геологический состав почвы, сейсмотектонические, геоморфологические и гидрогеологические процессы. А также обязательный прогноз изменений этих условий при взаимодействии объектов строительства с геологической средой.

Покажут ли инженерно-геологические изыскания уровень грунтовых вод?

Определение уровня грунтовых вод одна из неотъемлемых частей геологии участка. Уровень грунтовых вод меняется в зависимости от сезона года. Максимальный уровень в Ленинградской области наблюдается весной во время таяния снега и осенью во время дождей. При проведении исследований в другой период наши геологи составляют прогноз максимально возможного поднятия уровня грунтовых вод. Эта информация в обязательном порядке должна использоваться при проектировании здания и выборе фундамента.

Топографическая съемка. Для чего нужна?

Топографическая съемка необходима инженеру-проектировщику, дизайнеру или строителю для передачи наиболее полной информации об участке работ. Результатом топографической съемки является топографический план (карта) территории или цифровая модель местности. С планом на бумажной основе чаще всего работают строители, а цифровая модель нужна проектировщикам, архитекторам или дизайнерам.

Что от меня нужно для топографической съемки?

От вас необходимы:

  • кадастровый номер земельного участка (его можно посмотреть в свидетельстве о собственности, кадастровом паспорте или выписке ЕГРН), чтобы мы заказали актуальную выписку ЕГРН и нанесли на план координаты границ земельного участка
  • данные о наличии в границах участка подземных коммуникаций (особенно сторонних организаций: газ, теплосеть, вода и т. п.), в случае если есть -исполнительные чертежи по их прокладке
Что такое разбивка осей здания?

Разбивка осей здания — это комплекс геодезических работ, в результате которого осуществляется разметка и закрепление основных осей спроектированного строения на местности, в том числе разметка фундамента.

На этапе строительства можно выделить три стадии, на которых работа геодезиста поможет вам не потерять массу времени и до 40% всего бюджета строительства.
1. Поле
Самые частые проблемы, возникающие, если строительство не ведется под контролем геодезического оборудования:
не правильно выкопан котлован бетон залит не по месту, определенному проектом
2. Фундамент
Стадия, когда котлован уже выкопан. Проблемы: не соблюдены отступы от границ, в соответствии с градостроительными нормами котлован выкопан ромбом, т.к. углы не прямые неправильно рассчитана глубина
3. Возведение дома Если бетон криво залит, а выявляется это, обычно после того как он застыл и опалубку сняли, то цена исправления ошибок может доходить до 40% стоимости всего строительства.

Избежать этих проблем и не потратить лишних денег, можно обратившись к опытному геодезисту.

Сколько по времени действительна топографическая съемка?

Срок давности топографической съемки составляет 2 года.
Это указано в Своде правил по проектированию и строительству 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», пункте 5.60:
«Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 и 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп.5.189-5.199.»

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Ошибка отправки
Попробуйте еще раз позже