ГлавнаяУслугиТехнический планПодготовка технического плана и Регистрация в Росреестре «под ключ»

Подготовка технического плана и Регистрация в Росреестре «под ключ»

Технический план требуется для постановки объекта на кадастровый учёт и для ввода его в эксплуатацию. Без этого документа и регистрации в органах Росреестра дому невозможно присвоить адрес, подключить газ, с ним нельзя совершать никакие юридические операции – продавать, покупать, дарить, наследовать. Без техплана и регистрации дом юридически не существует.

Регистрация любой второй постройка (баня, гараж и т.д.) на участке 12 990р

В технический план включают такую информацию:

  • Площадь и этажность дома
  • Поэтажные планы и чертежи помещений
  • Местоположение объекта, его привязка к участку, схема расположения, координаты
  • Информация об инженере, выполнившем работу, допуске СРО, аттестате
  • Заключение кадастрового инженера

Все данные наносятся на план после проведения геодезических измерений и привязываются по координатам к земельному участку. Технический план состоит из текстовой и графической частей.

Подготовку технического плана и регистрацию в Росреестре в Санкт-Петербурге осуществляет кадастровый инженер, который заверяет план ЭЦП и записывает на диск. Это гарантия ответственности за произведенные работы и составленные документы. В комплексной работе по составлению техплана и его регистрации в Росреестре принимают участие только лицензированные кадастровые инженеры.

Помимо обмерных работ (дом обмеряем внутри и координируем контур дома) для составления технического плана необходима подготовительная и камеральная работа, чтобы документы соответствовали требованиям законодательства, отраслевым нормам и правилам.

Специалисты нашей компании выполнят весь комплекс работ по подготовке технического плана и регистрации в Росреестре «под ключ» по хорошей цене. Вам необходимо заказать такую услугу, а мы выполним её в кратчайшие сроки и с гарантией качества. Все разрешения, согласования мы берём на себя. Результат нашей работы – выписка из ЕГРН, свидетельствующая о регистрации дома.

Этапы работ

01
Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
02
Выезд геодезиста для обмера помещения, координирования здания
03
Подготовка декларации кадастровым инженером
04
Формирование технического плана и передача его Вам на диске для подачи в МФЦ
05
При регистрации «под ключ» мы дистанционно формируем ЭЦП и подаем в Росреестр

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Ирина Орловская
Инженер-эколог. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Опыт работы с 2003 года.
Константин Арович
Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства.
Опыт работы с 2010 года.
Мария Чернавцева
Помощник технического директора.
Образование по специальности дизайн
Цынколенко
Федорова
Соколов
Синицын
Семенова
Сайгина
Анна Родионова
Кадастровый инженер.
С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов.
Резчикова
Попов Р
Попов А
Михаил Очкасов
Маркетолог. Высшее инженерное образование.
Опыт работы с 2016 года.
Алексеев
Евгений Оксенюк
Старший геодезист.
Опыт работы с 2015 года.
Мухамеджанов
Евгений Мошкин
Технический директор. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2009 года.
Михайлова
Мартынова
Ляхова
Екатерина Кризская
Картограф. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2003.
Василенко
Богданова
Сергей Баученков
Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии.
Опыт работы с 2014 года.
Барболина
Архипова

Лицензии
и сертификаты

Имеем все необходимые допуски
и лицензии, а также используем
современное оборудование и ПО

Часто задаваемые вопросы

Собрали ответы на самые важные
вопросы, чтобы упростить ваше решение

Задать вопрос
Кадастровый номер участка, что это такое и где посмотреть?

Кадастровый номер это длинный набор цифр, обычно начинающийся с 47 (Ленинградская область) или 78 (Санкт-Петербург), его можно найти в кадастровом паспорте, в свидетельстве на землю, выписке ЕГРН и других документах. Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер земельного участка, по которому можно запросить информацию по его месторасположению, информацию о правах и владельце. Кадастровому инженеру номер необходим, так как при подготовке технического плана нужно заказывать актуальную выписку ЕГРН, для проверки земельного участка на предмет соответствия и возможности регистрации на нем строений, а также для постановки задач геодезистам перед выездом на участок.

Каков результат работ при регистрации дома? Получу ли я свидетельство о собственности?

Свидетельство о собственности отменено. Основным документом на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единый государственный реестр прав).
Результатом работы будет являться внесение сведений в реестр и получение выписки ЕГРН в бумажном или электронном виде (в случае подачи через ЭЦП). Выписка действительна в течении 30 дней, по истечении этого срока для любых операций с вашим домом (купля-продажа, дарение и т. п.) необходимо запрашивать свежую (актуальную) выписку из Реестра.

Бывают ли отказы в регистрации дома Росреестром? Почему?

Отказов не бывает, так как мы заранее изучаем исходные документы и в случае их недостаточности уведомляем об этом заказчика, но бывают приостановки в регистрации, тогда необходимо сформировать дополнительный пакет документов и повторно подать его в Росреестр. Приостановки иногда случаются. Это связано с тем, что регистраторы разные и по-разному трактуют нормы закона. Иногда меняются правила приемки (кадастровых инженеров при этом не уведомляют) и начинают требовать что-то, чего раньше не требовали (например, наличие координат границ участка или милицейский адрес в ИЖС, которые раньше были не нужны). В случае приостановки (при самостоятельной подаче) необходимо будет забрать лист приостановки в МФЦ и передать нам для подготовки дополнительного пакета документов, который мы запишем на диск. Затем диск необходимо повторно подать в МФЦ. При подаче через ЭЦП замечания регистратора попадают напрямую кадастровому инженеру, и он, обычно в тот же день, отправляет дополнительные документы в ответ (без вашего участия и потери времени).

Как получить милицейский адрес в СНТ, ДНП, ИЖС?

Милицейский адрес получают в местной администрации или через МФЦ по месту нахождения объекта при предъявлении разрешения на строительство, технического плана или паспорта (или иного документа, подтверждающего факт существования постройки). Обычно эта процедура занимает не меньше двух недель.

Как снять с регистрации дом, ранее внесенный в сведения ЕГРН?

Необходимо подготовить акт обследования.
Акт обследования составляется кадастровым инженером на основании осмотра места нахождения объекта капитального строительства (здание, помещение и др.) с учетом уже имеющихся сведений в едином государственном реестре недвижимости. Акт обследования подтверждает прекращение существования объекта капитального строительства в связи гибелью или уничтожением такого объекта или его части.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера и подается в Росреестр на диске.

Зачем регистрировать дом и другие постройки?

В соответствии с Федеральным законом положена регистрация всех капитальных построек и уплата налога на имущество. Законом сейчас предусмотрены штрафные санкции в случае выявления незарегистрированных построек. Если раньше это требовало больших ресурсов со стороны регистратора, то сейчас обнаружение самостроя производится с беспилотных летальных аппаратов 3-4 раза в год.
Штраф за самовольную постройку (даже если дом построен много лет назад, но не был зарегистрирован) от 2000р до 5000р. Кроме того, постройка должна быть зарегистрирована для подключения коммуникаций, для прописки и регистрации, для продажи, дарения, завещания.

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Ошибка отправки
Попробуйте еще раз позже