Заказать технический план для ввода в эксплуатацию нежилых помещений
Технический план для ввода в эксплуатацию здания – это документ, необходимый для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства (ОКС) в эксплуатацию после строительства или реконструкции.
К объектам капитального строительства, для которых необходимо получить разрешение на ввод относятся:
- здания, строения;
- многоквартирные дома;
- цеха, склады, ангары, промышленные сооружения;
- бизнес-центры, торговые центры
- крупные промышленные объекты
Cоставление техплана для каждого из этих объектов имеет свои особенности.
Технический план для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
Как только завершается строительство требуется проведение государственной регистрации объекта. Технический план – основной документ, в котором прописаны технические параметры строения, отображены поэтажные планы и указана площадь дома и помещений. После изготовления его сравнивают с исходной проектной документацией. При грубых расхождениях застройщик вынужден корректировать проект и повторно проходить экспертизу. Если расхождений нет или они допустимы в соответствии с действующим законодательством, то вместе с заявлением об окончании строительства техплан отправляют в органы государственной власти по месту нахождения объекта недвижимости для получения акта ввода здания в эксплуатацию. Затем полный комплект документов подается в Росреестр. Без технического плана получение акта ввода здания в эксплуатацию и постановка здания на кадастровый учет невозможна.
Технический план для ввода в эксплуатацию зданий.
Для проведения работ по изготовлению техплана потребуются следующие документы:
- Утвержденная проектная документация на объект;
- Правоустанавливающие документы на землю, на которой расположено строение;
- Подписанное разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве здания;
Важно! Если здания представляют единый недвижимый комплект (ЕНК), то техплан содержит в себе характеристики всех зданий и их составляющих, а запись в ЕГРН соответствует одному единому объекту, части которого включены в него.
Технический план для ввода в эксплуатацию нежилых помещений
(в т.ч. промышленных объектов)
После окончания строительства или реконструкции в государственные органы власти должен подаваться комплект документов, который также включает в себя техплан. Перед этим на объект выезжает экспертная комиссия, которая сверяет документальные данные с реальными и выносит заключение о соответствии или несоответствии параметров и готовности к использованию строения.
Для изготовления технического плана на нежилое помещение потребуются:
- правоустанавливающие документы на помещение
- разрешение на проведение реконструкции здания или помещения (если была реконструкция)
- комплект проектной и эксплуатационной документации (при необходимости)
Важно! Если объект подлежал реконструкции, то технический план составляется заново.
Технический план состоит из двух частей: текстовой и графической.
Текстовая часть содержит сведения о:
- площади, этажности, местоположении объекта;
- контуре, материале стен, перегородок;
- всех помещениях внутри здания, включая машино-места
- владельце недвижимости и специалисте, который проводил измерения;
- способе измерений и приборах.
Графическая часть представляет собой схемы, план с указанием координат и основных параметров помещения.
Стоимость технического плана здания для ввода в эксплуатацию зависит от:
- площади и конфигурации объекта;
- местоположения.
Для того, чтобы изготовить технический план требуется проведение геодезических работ. По законодательству РФ выполнять их имеют право только кадастровые инженеры, состоящие в СРО. Компания «Простая геодезия» выполняет весь комплекс работ для ввода объектов в эксплуатацию, в т.ч. составление технических планов. В штате компании состоят кадастровые инженеры, квалификация которых подтверждена удостоверением членства СРО и статистикой на сайте Росреестра. Специалисты подготовили документы для постановки на кадастровый учет более чем 3000 объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы несем личную ответственность за результат, т.к знаем, что вовремя подготовленный правильный документ экономит время и деньги заказчика. Узнать об услуге и уточнить цену можно по телефону: 8 (812) 565-25-63
Важно! Для удобства работ, экономии времени и сохранности здоровья после обсуждения вопросов договор можно подписать онлайн.
После проведения всех работ технический план в бумажном и электронном виде передается заказчику, либо он может быть загружен во временное хранилище ЕГРН. В первом случае документ передается в электронном формате. Кадастровый инженер заверяет его своей электронно-цифровой подписью. Если техплан нужен в бумажном виде, это обговаривается на этапе заключения договора. Во втором случае заказчик получает цифровой идентификатор, по которому документ можно найти в базе хранилища ЕГРН.
Заказать технический план ввода в эксплуатацию здания в СПб недорого можно оставив заявку на сайте онлайн или по телефону: 8 (812) 565-25-63
