г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
Изготовление технического плана
в срок до 10 дней
Кадастровый план — это юридический документ, в котором отражены все данные об объекте (будь то участок земли, дом, квартира и др.). Этот документ существовал до 2008 года. Многие люди не следят за изменением земельного законодательства и для регистрации дома хотят подготовить кадастровый план.
После кадастрового плана был введен кадастровый паспорт, который просуществовал до 2017 года. В настоящее время актуальным документом является технический план.
Технический план — это юридический документ, в котором отражены все данные об объекте (будь то участок земли, дом, квартира и др.)
Документ состоит из двух частей:
Технический план может быть составлен в электронной или бумажной форме. В первом случае на документе должна присутствовать электронно-цифровая подпись. Во втором случае документ должен быть прошит, иметь печать и подпись кадастрового инженера.
В настоящее время существует несколько видов технических планов. Их классифицируют исходя из того, какие объекты недвижимости отображаются:
Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
Выезд геодезиста для обмера помещения или участка, координирования здания
Подготовка декларации кадастровым инженером
Формирование технического или межевого плана и передача его Вам на диске для подачи в МФЦ
При регистрации «под ключ» мы дистанционно формируем ЭЦП и подаем в Росреестр
Важно! Под кадастровым планом также нередко понимают межевой план. Этот документ необходим для проведения процедуры межевания. За изготовление межевого плана также отвечает кадастровый инженер.
Работы по изготовлению межевого плана занимают до 10 дней.
Важно! При изменении площади земли путем присоединения или раздела соседних участков процедуру межевания необходимо производить заново, а затем регистрировать в Росреестре.
Компания «Простая геодезия» проводит работы по оформлению технических планов, а также межевание земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши инженеры детально изучают все имеющиеся документы, проводят обмерные работы и составляют технический план для подачи в Росреестр. Также наши специалисты могут сами подать документы и зарегистрировать вашу недвижимость в более короткие сроки. В результате вы получите выписку из Росреестра с информацией о том, что объект недвижимости зарегистрирован, его характеристики и данные собственника.
Кадастровые инженеры Простой Геодезии также выполняют работы по исправлению ошибок, допущенных другими инженерами или государственными органами при постановке недвижимости на кадастровый учет. Такие ошибки носят название реестровых и технических ошибок.
| Технический план дома | до 10 дней | от 12 000 руб |
| Регистрация дома под ключ | до 10 дней | от 15 000 руб |
| Стоимость межевого плана | до 10 дней | от 9 000 руб |
Получить консультацию кадастрового инженера по изготовлению кадастрового плана в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно по телефону: 8(812)565-25-63
Изготовление технического для постановки дома на кадастровый учет в деревне Санино. Площадь дома 166кв.м. Работы были выполнены в течение 7 дней.
.
18.11.2020 в нашу компанию обратились за регистрацией только что построенного дома в садоводстве "Ленинградский аэропорт". 22 ноября были собраны все необходимые документы и 27 готовый технический план был подан через личный кабинет кадастрового инженера в Росреестр. В результате 22 декабря дом был зарегистрирован в Росреестре как жилой.
.
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
В соответствии с Федеральным законом положена регистрация всех капитальных построек и уплата налога на имущество. Законом сейчас предусмотрены штрафные санкции в случае выявления незарегистрированных построек. Если раньше это требовало больших ресурсов со стороны регистратора, то сейчас обнаружение самостроя производится с беспилотных летальных аппаратов 3-4 раза в год.
Штраф за самовольную постройку (даже если дом построен много лет назад, но не был зарегистрирован) от 2000р до 5000р.
Кроме того, постройка должна быть зарегистрирована для подключения коммуникаций, для прописки и регистрации, для продажи, дарения, завещания.
Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.
Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.
Свидетельство о собственности отменено. Основным документом на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единый государственный реестр прав).
Результатом работы будет являться внесение сведений в реестр и получение выписки ЕГРН в бумажном или электронном виде (в случае подачи через ЭЦП). Выписка действительна в течении 30 дней, по истечении этого срока для любых операций с вашим домом (купля-продажа, дарение и т. п.) необходимо запрашивать свежую (актуальную) выписку из Реестра.
Отказов не бывает, так как мы заранее изучаем исходные документы и в случае их недостаточности уведомляем об этом заказчика, но бывают приостановки в регистрации, тогда необходимо сформировать дополнительный пакет документов и повторно подать его в Росреестр. Приостановки иногда случаются. Это связано с тем, что регистраторы разные и по-разному трактуют нормы закона. Иногда меняются правила приемки (кадастровых инженеров при этом не уведомляют) и начинают требовать что-то, чего раньше не требовали (например, наличие координат границ участка или милицейский адрес в ИЖС, которые раньше были не нужны). В случае приостановки (при самостоятельной подаче) необходимо будет забрать лист приостановки в МФЦ и передать нам для подготовки дополнительного пакета документов, который мы запишем на диск. Затем диск необходимо повторно подать в МФЦ. При подаче через ЭЦП замечания регистратора попадают напрямую кадастровому инженеру, и он, обычно в тот же день, отправляет дополнительные документы в ответ (без вашего участия и потери времени).
По закону все объекты капитального строительства подлежат обязательной регистрации, и в случае выявления незарегистрированных построек полагается штраф в размере трехкратного земельного налога. Объекты капитального строительства — это объекты, которые невозможно переместить без нарушения свойств.
Необходимо регистрировать: индивидуальный жилой дом, летний дачный дом, недостроенный дом, летнюю кухню, гараж, капитальный сарай, баню ( если она является объектом капитального строительства).
Не нужно регистрировать: быстровозводимую теплицу, переносную беседку, временный сарай, детскую площадку или любой другой объект без фундамента и без подведенных коммуникаций.
Почему вам стоит обратиться к нам?