Технический план нежилого здания в Санкт-Петербурге необходим для постановки объекта на кадастровый учет или внесения изменений в данные в Росреестре. В этом документе содержатся сведения о характеристиках помещения, об объекте из которого он образован, план-схема помещения и заключение специалиста. Подготовкой техплана занимается кадастровый инженер.
Технический план нежилого помещения 13 990р
Что вы получите?
- Технический план на диске для подачи в Росреестр
- Зарегистрированное помещение/изменения в Росреестре при заказе услуги «под ключ»
Чтобы не разбираться в этом вопросе самому и узнать цену, просто позвоните нашему специалисту 8 (812) 565-25-63 или оставьте заявку, и мы подробно Вам расскажем.
Почему у нас?
- Без поездок в офис
- Приезжаем в удобное время
- Без аванса
- Гарантируем положительный результат своими деньгами
Необходимые документы:
- свидетельство о собственности на недвижимость
- проектная документация
- технический паспорт здания (при наличии)
- документ, удостоверяющий личность
К «помещению» относятся объекты, которые:
- полностью расположены в границах одного здания
- имеют целевое назначение
Таким образом, нежилая недвижимость, которая находится внутри здания, ставится на кадастровый учет как самостоятельный объект. К этой категории относятся помещения офисного, торгового, складского, общественного типов и пр.
Изготовление технического плана нежилого помещения необходимо для того, чтобы законно пользоваться имуществом. Без документа объект не будет учтен в едином реестре недвижимости и с ним не допускается проведение юридических сделок.
Важно!
Обязательное составление технического плана также необходимо:
- при передаче прав собственности
- при разделе, увеличении или объединении исходной площади помещения
- для регистрации изменений, связанных с перепланировкой
- для оформления долгосрочного договора аренды в Росреестре
- при наличии имущественных споров и их решении в суде
Для проведения работ по изготовлению технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. У нас есть такие специалисты и мы подготовим технический план любой сложности в срок от 5 до 10 дней. Цена изготовления технического плана нежилого здания в Санкт-Петербурге зависит от конфигурации и площади помещения, а также сложности работы. Перед началом работ обязательно проанализируем документы и приступим к работе только в том случае, если будем уверены в успешном ее завершении.
Технический план при увеличении, разделе, объединении помещения
Необходим в случаях, когда площадь объекта изменяется. У вновь образованного помещения будут новые параметры, которые должны быть прописаны в документе, с последующей регистрацией в Росреестре.
- сведения о объекте, из которого было образовано новое помещение
- данные о характеристиках-назначение, площадь, границы, этажность и пр
- план-схему помещения с местоположением относительно других объектов
- заключение специалиста, который проводил работы
Если в результате меняется статус объекта, то вместе с регистраций изменений нужно переоформить права на собственность.
Технический план при перепланировке помещения
Документ является основанием для внесения изменений в информацию, которая содержится в реестре недвижимости. В нем отображаются реализованные проектные решения после перепланировки.
Важно!
Без технического плана, в котором будут отражены новые параметры и характеристики, перепланировка считается незаконной.
Технический план для долгосрочной аренды
Документ является обязательным при регистрации долгосрочного договора на аренду недвижимости. Если при этом выделяется только часть от общей площади, то на нее составляется отдельный от общего технический план, как на самостоятельный объект.
Это необходимо для:
- четкого определения характера, местоположения и размеров арендуемого объекта
- предотвращения различного рода претензий на имущество
Если недвижимость не была поставлена на кадастровый учет, то регистрация договора аренды проходит одновременно с постановкой в реестр недвижимости. В случае, если помещение было поставлено на кадастровый учет и в нем не происходило изменений, то при регистрации договора аренды составление нового технического плана не требуется.
