Заказать технический план объекта капитального строительства
Технический план объекта капитального строительства — это документ, в котором содержится полная информация об объекте недвижимости, в том числе такие сведения как:
- Площадь, количество этажей
- Поэтажные планы и планы помещений
- Информация о пристройках
- Координаты объекта, его привязка к участку, схема расположения;
- Информация о кадастровом инженере;
- Заключение кадастрового инженера
Данные, которые заносятся в техплан, зависят от типа здания, на которое он оформляется и строго регламентируются законодательством РФ-ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».
Технический план состоит из двух частей:
- Текстовая. Содержит сведения о проведенных кадастровых работах, местоположении, владельце, расчетах, характеристиках объекта. Сюда же входит заключение специалиста.
- Графическая. Схемы и планы здания или сооружения, чертежи с пометками.
Важно! Без наличия технического плана объект капитального строительства (ОКС) на кадастровый учет не поставить!
К объектам капитального строительства относятся здания, которые имеют прочную связь с землей и не могут быть перемещены без потери свойств, а также имеют постоянные коммуникации. На основании ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ к таковым относятся:
- Здания;
- Строения;
- Объекты незавершенного строительства;
- Сооружения (в т.ч. линейные объекты)
Особенность ОКС состоит в том, что они неотделимы от земельного участка, на котором располагаются. Т.е. создают вместе с ним единое технологическое и функционально-архитектурное пространство.
Техплан дома в СНТ, ИЖС и ДНП
В связи с тем, что на территории РФ действует закон о «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года, владельцы участков могут зарегистрировать свои дома в упрощенном порядке и не обязаны подавать уведомление о начале строительства. Для регистрации права собственности на дом необходим только технический план.
Важно! Если земельный участок, на котором строится/построился дом не зарегистрирован, то в обязательном порядке необходимо межевание. Без этого поставить на кадастровый учет объект строительства нельзя. О том, как заказать процедуру постановки земли на кадастровый учет можно узнать.
Технический план помещения.
Документ подготавливается как для жилого, так и для нежилого помещения. В техплан включают сведения о типе помещения: офис, гараж, машино-место, склад и др. Как правило он необходим для сдачи объектов в аренду, оформления перепланировки, разделения помещений или объединения их.
Важно! Изготовление техплана отдельных помещений возможно только при условии, что на здание, в котором они расположены, оформлен технический план.
Технический план сооружений
К линейным объектам (сооружениям) относятся:
- газопроводы, нефтепроводы и водопроводы;
- линии электропередач, в том числе высоковольтные;
- автомобильные и железные дороги;
- гидротехнические сооружения.
Все вышеперечисленные объекты являются сооружениями, неотделимыми от земельных участков, на которых они располагаются, а значит являются объектами капитального строительства и подлежат постановке на кадастровый учет. Для этого необходимо изготовить техплан.
Важно! При внесении изменений в сооружения (перепланировка, перестроение, изменение площади, координат и пр.) технический план необходимо изготовить заново.
Стоимость услуги по изготовлению технического плана объекта капитального строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зависит от:
- вида ОКС;
- площади,
- местоположения (удаленности от Санкт-Петербурга);
- количества объектов
Заказать услугу по изготовлению техплана в Спб можно в компании «Простая геодезия». Кадастровые инженеры, а только они имеют право выполнять данный вид работ, уже более 8 лет выполняют подготовку документов для регистрации объектов недвижимости в Росреестре. За это время более 8000 объектов поставлены на кадастровый учет. Большой опыт и квалификация специалистов компании подтверждена членством в СРО и отзывами наших клиентов. Получить консультацию можно в режиме онлайн, написав в чат на сайте, либо позвонив по телефону: 8 (812) 565-25-63
Перед началом работ специалистам необходимо предоставить:
- кадастровый номер земельного участка
- паспорт собственника;
Заказать услугу по изготовлению технического плана объекта капитального строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по адекватной цене можно по телефону: 8 (812) 565-25-63
