1. При покупке/продаже участка
При покупке участка вы убедитесь в том, что покупаете по документам именно тот участок, который вам показывают.
Забор может находиться не в том месте, где проходят юридические границы, координаты которых указаны в государственном реестре недвижимости (ГКН). В последствии придется передвигать забор, а, возможно, и постройки, если они залезли на соседний участок или отступы от границ не соблюдены.
2. Отметить границы участка при установке или замене забора
Чтобы избежать разногласий с соседями, лучше всего вызвать геодезиста, который отметит координаты границы между участками. В этом случае вы будете уверены, что не залезли на соседний участок или не ошиблись в пользу соседей. Для того, чтобы у соседей не возникло в последствии вопросов, пригласите их присутствовать при выносе границ. Геодезист все объяснит, выдаст официальный акт выноса границ земельного участка.
3. Споры с соседями по границе
В случае возникших споров с соседями по границе между участками, геодезист может разъяснить ситуацию и отметить юридические границы участка на местности и проверит правильность проведенного межевания.
4. Возведение дома, построек и работы по благоустройству участка
Чаще всего это разбивка осей котлованов, зданий и сооружений. Для частного загородного строительства — расчет и посадка осей строений с требуемыми отступами от границ участка.
г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
Объединение земельных участков
Объединение участков без выезда геодезиста - 11000р
При объединении земельных участков в Санкт-Петербурге в один, у собственника образуется новый надел, который в обязательном порядке подлежит постановке на кадастровый учет. Данные о предыдущих участках считаются недействительными.
Важно! На основании ст.11.6. Земельного Кодекса РФ нельзя объединить участки в один, если на них имеется право бессрочного пользования. За исключением случая когда эти права предоставлены одному лицу.
Требования к объединяемым участкам
Процедура объединения участков строго регламентируется законодательством РФ. Наделы должны отвечать следующим требованиям:
- Участки находятся в собственности;
- Проведено межевание, определены границы участков;
- Объединяемые участки должны быть смежными, т.е. иметь хотя бы одну общую границу.
- Они должны находится в составе одного муниципального образования;
- Иметь одно целевое назначение, находиться в одной категории земель;
- У участков должен быть один собственник. (допускается объединение земли, находящейся в долевой собственности)
- Размер получившегося участка не превышает максимально допустимый для данного региона.
При объединении земельных участков у владельца образуется право собственности на вновь созданный надел.
Для того чтобы провести данный вид работ, необходимо заказать процедуру межевания участка, т.е. пригласить кадастрового инженера.
Компания «Простая геодезия» занимается объединением земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наш ведущий кадастровый инженер состоит в СРО и поставил на учет более 6000 объектов недвижимости. Более 6 лет наша компания успешно выполняет геодезические и кадастровые работы. Получить бесплатную консультацию и заказать объединение участков можно по телефону: +7 (812) 565-25-63
Цена на работы по объединению земельных участков в Санкт-Петербурге зависит от:
- Местоположения и площади участков;
- Количества собственников;
- Удаленности от СПб.
Заказать услугу по объединению земельных участков по доступной цене в Санкт-Петербурге и Ленобласти можно по телефону: +7 (812) 565-25-63 Звоните, мы ответим на все Ваши вопросы и рассчитаем конечную стоимость в ходе разговора.
Этапы работ
Сбор и анализ документов
Выезд инженера на участок и проведение полевых работ
Камеральная обработка полученных результатов, составление межевого плана
Подача документов в МФЦ, регистрация права собственности (в случае работ “под ключ”)
Примеры работ
- О проекте
- Описание
Составление межевого плана и объединение участков заказчика.
- О проекте
- Описание
Работы велись в четыре этапа: 1 этап - уточнение границ соседнего участка. 2 этап - перераспределение между участком заказчика и соседним участком. 3 этап - перераспределение с муниципальной землей. 4 этап - постановка на учет объектов капитального строительства.
Наша команда
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
Отзывы клиентов
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!
Часто задаваемые вопросы
Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.
Да.
При заказе межевания двух участков, которые находятся в пределах одного СНТ, мы предоставляем скидку 10%. Если участков больше двух, то скидка будет больше. Точную стоимость мы назовем вам по телефону исходя из вашей ситуации и количества участков.
Поэтому объединившись с соседом, скидку 10% получите вы и ваш сосед.
Больше соседей, больше скидка)
Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 - 7 см, высотой 75 - 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 - 0,6 метров.
Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.
Копии:
- свидетельство на право собственности на земельный участок
- планы с размерами, любые чертежи на землю и строения (если есть)
- выкопировка из генплана с расположением вашего участка (для ИЖС)
- СНИЛС
- если собственник не участвует в процессе межевания, то нотариально заверенная доверенность на представителя
Мы заключаем с вами договор, в котором указывается итоговая стоимость наших работ. Эта сумма остается неизменной, никаких скрытых и дополнительных платежей у нас нет.
Договор, вместе с другими документами геодезист привозит с собой на объект, поэтому вам не нужно приезжать в офис для оплаты. После обмера вы передаете нашему специалисту 50% от итоговой суммы, указанной в договоре. Оставшиеся 50% оплачиваете в момент получения документов (диска с планом в электронном виде и в печатном виде).
