Кадастровый номер это длинный набор цифр, обычно начинающийся с 47 (Ленинградская область) или 78 (Санкт-Петербург), его можно найти в кадастровом паспорте, в свидетельстве на землю, выписке ЕГРН и других документах. Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер земельного участка, по которому можно запросить информацию по его месторасположению, информацию о правах и владельце. Кадастровому инженеру номер необходим, так как при подготовке технического плана нужно заказывать актуальную выписку ЕГРН, для проверки земельного участка на предмет соответствия и возможности регистрации на нем строений, а также для постановки задач геодезистам перед выездом на участок.
г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
progeo@geos24.ru
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
8 (812) 565-25-63
Заказать звонок
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Схема расположения земельного участка на КПТ от 3500р
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это фактическое изображение границ одного или нескольких земельных участков на кадастровом плане территории (КПТ). В ней также указываются площадь, адрес, кадастровые номера смежных земельных участков, категория земель, территориальная зона, зоны с особым режимом использования и другая информация, соответствующая приказу N 762 от 27 ноября 2014 года.
- Схема на КПТ составляется кадастровым инженером на основании документов территориального планирования, землеустроительной документации, положений документов о землепользовании и застройки, планировки территорий, красных линий, границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
- Утверждением схемы занимаются органы государственной власти или органы местного самоуправления (администрации), в зависимости от его территориальной принадлежности.
- при образовании земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель, которые находятся в собственности у государства или муниципалитета или собственность, на которые не разграничена (проще говоря прирезка земель с целью приведения границ к фактическому пользованию или расширения границ)
- с целью передачи в аренду без проведения аукциона
- для осуществления торгов землями, которые находятся в собственности государства
- расположение и границы земельных участков
- координаты поворотных точек границ участков
- красные линии
- расположение капитальных строений относительно границ участков
- проекты планировки земли
- границы территориальных зон с особыми условиями использования
- площади участков
- границы населенных пунктов, внесенных в ЕГРН
- условные номера территорий
- расшифровка условных обозначений, использованных на схеме
- сведения об утверждении документа
- Схема на КПТ готовится в бумажном и электронном виде
Содержание и правила оформления схемы расположения земельного участка регламентируются приказом Министерства экономического развития № 762 от 27 ноября 2014 года (внесение изменений от 13 октября 2016 года N 658).
В некоторых случаях схему на КПТ возможно подготовить без выезда и геодезических работ по определению границ участка, если границы участков можно определить камерально. Однако, чаще всего это невозможно, к тому же нередко на местности присутствуют объекты и строения, которые не внесены в Росреестр. Мы рекомендуем всегда составлять схему на КПТ на основании кадастровой съемки на местности, т.к. это увеличит ваши шансы на успешное утверждение схемы в администрации.
Кадастровый инженер «Простой Геодезии» с 2012 года занимается земельным кадастром и имеет большой опыт по подготовке схем расположения земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Работы по составлению схемы занимают 5 дней. Итоговые материалы записываются на диск в электронном виде для предоставления в администрацию. При необходимости вы можете забрать распечатанную схему в нашем офисе или получить с помощью курьера.
По закону срок утверждения схемы на КПТ составляют 3 месяца в Санкт-Петербурге и 1 месяц в Ленинградской области.
Бывают ситуации, когда администрации отказывают в утверждении схемы. Такой отказ может быть как правомерным, так и не правомерным.
Правомерные причины отказа:- границы образуемого ЗУ пересекают границы участка, который числится в ЕГРН
- границы участка противоречат градостроительному плану или землеустроительной документации
- ЗУ находится на территории, где утвержден проект межевания территории
Неправомерные причины как правило связаны с трактовкой определенных норм законодательства не в пользу заказчика.
Однако случается, что у администрации есть свои планы на данную территорию, и т.к. законных оснований для отказа нет, то в ход идет затягивание процесса рассмотрения, выискивание ошибок, неточностей, которые будут являться предлогом для отказа.
Примеры работ
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Гостилицкое сельское поселение
- Описание
- О проекте
Частное лицо
Подготовка схемы на КПТ для формирования земельного участка в Гостилицком сельском поселении. Срок выполнения работ - 7 дней.
Срок выполнения:
7 дней
Обьем работ:
1500 кв. м
Заказчик:
Частное лицо
Технический план для регистрации дома. Садоводство "Ленинградский аэропорт"
- Описание
- О проекте
- Отзыв
Частное лицо
18.11.2020 в нашу компанию обратились за регистрацией только что построенного дома в садоводстве "Ленинградский аэропорт". 22 ноября были собраны все необходимые документы и 27 готовый технический план был подан через личный кабинет кадастрового инженера в Росреестр. В результате 22 декабря дом был зарегистрирован в Росреестре как жилой.
Срок выполнения:
7 дней
Обьем работ:
131 кв. м
Заказчик:
Частное лицо
.
Наша команда
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
Отзывы клиентов
Игорь Горелик
Компания понравилась с первого общения с менеджером Александрой и не разочаровала в течение всего процесса регистрации дома. Все было профессионально, пунктуально и очень доброжелательно! С удовольствием буду рекомендовать другим. Игорь КП "Прилесный"
Lelya Alekseeva
Благодарим вашу организацию , за профессионально выполненную работу!!! Геодезист Сергей в назначенный день выполнил все замеры, кадастровый инженер в короткие сроки подготовил ( а) весь пакет документов!!! Мы ОЧЕНЬ довольны ))) по времени все прошло за неделю!!!! Будем вас рекомендовать знакомым и соседям!!!!делали технический план дома 🏠)
Часто задаваемые вопросы
Кадастровый номер участка, что это такое и где посмотреть?
Как получить разрешение на строительство?
С 04 августа 2018 года вступил в силу ряд изменений в закон №340-ФЗ и теперь получать разрешение на строительство не нужно. Вместо этого необходимо направлять новый документ "уведомление о начале строительства" в орган местного самоуправления (администрацию). Администрация должна проверить соответствие планируемого объекта строительства градостроительным нормами ответить в срок до 7 рабочих дней. В результате вы получаете уведомление о соответствии, либо о несоответствии (ст. 51.1 п.7 ГрК РФ).
Если в течение 7 рабочих дней администрация ничего вам не направляет, то уведомление считается согласованным (ст.51.1 п.13 ГрК РФ).
По окончанию строительства, в течение месяца необходимо отправить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства. К уведомлению необходимо приложить технический план и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (в соответствии с ст. 55 п.16 ГрК РФ).
Уведомление об окончании строительства пришло на смену разрешению о вводе в эксплуатацию.
В течение 7 рабочих дней администрация проводит проверку построенного здания (возможен осмотр) и направляет застройщику уведомление о соответствии, либо несоответствии (ст. 55 п.19 ГрК РФ).
Если строительство уже начато или закончено порядок действий тот же самый. Необходимо направить уведомление о начале строительства (вместо получения разрешения на строительство), пройти проверку соответствия планируемого объекта, и затем направить уведомление об окончании строительства (ст. 16 п. 5 340-ФЗ).
Какие отступы от границ земельного участка при строительстве?
Когда геодезист приезжает на обмер?
Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.
Вы работаете с физическими и юридическими лицами?
Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.
Почему вам стоит обратиться к нам?
- Без поездок в офис
- Доставка готовых документов
- Бонусы постоянным клиентам
- Опытные геодезисты