Межевание земельного участка
от 10 990р
Самозахват земли — это пользование земли в личных целях без оформления юридических прав.
Самозахватом считается незаконное пользование землей:
Самозахватом считается незаконное пользование землей:
- до официального оформления в собственность, переоформления, подписания договора купли-продажи
- до принятия решения о постановке участка на кадастровый учет
- до проведения процедуры межевания границ
Это грубое нарушение законодательства РФ влечет за собой административную ответственность в виде штрафа. Минимальная сумма для физических лиц 5 000 рублей, максимальная — 2% от рыночной стоимости занимаемого участка. Для юридических лиц накладывается штраф от 20 000 рублей.
Незаконным считается присвоение не только целого участка, но и части земли. Статьи 60, 76 Земельного Кодекса Российской Федерации обязывают вернуть самовольно присвоенную землю собственникам и восстановить их в правах. Если юридически надел никому не принадлежит, он является собственностью государства.
Отсутствие права собственности является основанием для отказа в проведении любых юридических сделок с землей и недвижимостью на ней. Более того, по решению суда все постройки на неоформленной земле считаются незаконными и могут быть снесены. Чтобы этого избежать, владельцу необходимо как можно быстрее узаконить право на пользование земельным участком. Для этого необходимо установить границы надела, т.е. провести процедуру межевания.
Компания «Простая геодезия» проводит межевание земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наш кадастровый инженер имеет лицензию и аттестат для проведения такого вида работ, а также опыт работы с 2012 года. Статистику кадастрового инженера по совершенным регистрациям можно посмотреть на сайте Росрееста. Наша компания выполняет полное сопровождение процесса межевания — от сбора документов и геодезических работ, до регистрации права собственности в ЕГРН.
Если на участке возведены капитальные постройки, то мы рекомендуем выполнить их регистрацию вместе с оформлением участка. Это уменьшит стоимость работ и сэкономит время на сбор документов и проведение замеров.
Порядок проведения работ по оформлению земли:
- сбор и ознакомление с документами
- выезд специалиста на участок, подписание договора и проведение полевой съемки
- камеральная обработка полученных результатов
- изготовление межевого плана, формирование его в печатном виде и на электронном носителе
- подача пакета документов в Росреестр (при необходимости и по предварительной договоренности)
