ГлавнаяПолезная информацияКак снизить тариф на электроэнергию в СНТ и ДНП в Ленинградской области?

Как снизить тариф на электроэнергию в СНТ и ДНП в Ленинградской области?

26 сентября 2024 289 прочтений

Тарифы на электроэнергию для потребителей в городе и сельской местности значительно отличаются. Собственники участков в СНТ или ДНП имеют возможность подключить, так называемый «сельский тариф» и платить меньше до 30%. Разберемся что для этого нужно.

Перевести дом из нежилого в жилой
за 16 490р

Цены на электроэнергию регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

В некоторых случаях владельцы участков в СНТ и ДНП могут оформить «сельский тариф» и существенно снизить стоимость электроэнергии.
На сегодняшний день (2021 год) при однотарифном счетчике стоимость электроэнергии равно 3,27 руб./кВт*ч., а обычный тариф 4,48 руб./кВт*ч.
Исходя из этих цифр экономия при «сельском тарифе» составит 27%.

Отличия в оплате электроэнергии в СНТ, ДНП и ИЖС:

  • У собственников участков в СНТ и ДНП отсутствует прямой договор со сбытовой компанией. Как правило, договор электроснабжения заключается с СНТ, ДНП или управляющей компаний.
  • Помимо основного тарифа, садоводы должны платить за потребленную ими электрическую энергию – по тарифу для городского населения без электрических плит. Т.е. СНТ и ДНП автоматом лишаются уменьшенного коэффициента – 0.7 для электрических плит. Что полноценно используют все ИЖС, т.к. плита есть практически в каждом доме.
  • Долги по оплате электроэнергии делятся между всеми членами СНТ, ДНП.
  • Если кто-то не платит за электричество, у ДНП возникает долг перед сбытовой компанией, что может повлечь за собой отключение всего садоводства. Выходят из такой ситуации обычно путем сбора денег с других членов ДНП. А с должника не всегда удается оперативно взыскать долг.

Собственники участков в ИЖС платят напрямую сбытовой компании и в случае неуплаты будет происходить отключение исключительно должников.

Какие условия для перехода на сельский тариф?*

  • Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре и иметь статус жилого. В выписке ЕГРН должно быть указано «жилой дом» или «жилое строение».
  • Земельный участок должен быть размещен в границе сельских населенных пунктов и/или на землях сельхозназначения. Эта информация также отражена в выписке ЕГРН или свидетельстве о собственности.
  • Заключить прямой договор с энергосбытовой компанией.

* Правила время от времени меняются, поэтому актуальную информацию лучше уточнить в администрации.

Если ваш земельный участок расположен на землях населенных пунктов или землях для сельскохозяйственного назначения, но дом имеет статус «садового» (нежилого), специалисты Простой Геодезии помогут перевести ваш дом в жилой. Срок работ составляет до 10 дней. Если же ваш дом вовсе не стоит на кадастре, наш кадастровый инженер зарегистрирует его в Росреестре. В этом случае присвоить статус жилого дома будет даже проще. Звоните 8 (812) 565-25-63
Важно! Данная статья носит информационный характер.
Кадастровый инженер может помочь с переводом Вашего дома в жилой, но не консультирует по вопросам тарифов на электроэнергию.

Другие статьи

Наша команда

Ирина Орловская
Инженер-эколог. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Опыт работы с 2003 года.
Константин Арович
Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства.
Опыт работы с 2010 года.
Мария Чернавцева
Помощник технического директора.
Образование по специальности дизайн
Цынколенко
Федорова
Соколов
Синицын
Семенова
Сайгина
Анна Родионова
Кадастровый инженер.
С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов.
Резчикова
Попов Р
Попов А
Михаил Очкасов
Маркетолог. Высшее инженерное образование.
Опыт работы с 2016 года.
Алексеев
Евгений Оксенюк
Старший геодезист.
Опыт работы с 2015 года.
Мухамеджанов
Евгений Мошкин
Технический директор. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2009 года.
Михайлова
Мартынова
Ляхова
Екатерина Кризская
Картограф. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Опыт работы с 2003.
Василенко
Богданова
Сергей Баученков
Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии.
Опыт работы с 2014 года.
Барболина
Архипова

Лицензии
и сертификаты

Имеем все необходимые допуски
и лицензии, а также используем
современное оборудование и ПО

Часто задаваемые вопросы

Собрали ответы на самые важные
вопросы, чтобы упростить ваше решение

Задать вопрос
Бывают ли отказы в регистрации дома Росреестром? Почему?

Отказов не бывает, так как мы заранее изучаем исходные документы и в случае их недостаточности уведомляем об этом заказчика, но бывают приостановки в регистрации, тогда необходимо сформировать дополнительный пакет документов и повторно подать его в Росреестр. Приостановки иногда случаются. Это связано с тем, что регистраторы разные и по-разному трактуют нормы закона. Иногда меняются правила приемки (кадастровых инженеров при этом не уведомляют) и начинают требовать что-то, чего раньше не требовали (например, наличие координат границ участка или милицейский адрес в ИЖС, которые раньше были не нужны). В случае приостановки (при самостоятельной подаче) необходимо будет забрать лист приостановки в МФЦ и передать нам для подготовки дополнительного пакета документов, который мы запишем на диск. Затем диск необходимо повторно подать в МФЦ. При подаче через ЭЦП замечания регистратора попадают напрямую кадастровому инженеру, и он, обычно в тот же день, отправляет дополнительные документы в ответ (без вашего участия и потери времени).

Как зарегистрировать дачный дом в 2025 году?

До 1 марта 2026 года действует дачная амнистия, которая упрощает порядок регистрации дачных домов на садовых участках.
Упрощенная регистрация дома в Росреестре возможна в том случае, если участок, на котором он расположен, находится в собственности. Оформлению подлежат дома, построенные в населенных пунктах, в СНТ и в ДНП. В обязательном порядке требуется регистрация садового и дачного дома, а также строений, имеющих фундамент. Для регистрации дома помимо правоустанавливающих документов на землю необходим технический план. Это документ, в котором содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости и координаты его местоположения. Изготовлением техплана занимается кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат и состоящий в СРО.
Вы можете обратиться в нашу компанию и мы подготовим технический план на дом и поможем вам пройти процедуру регистрации.

Нужно ли регистрировать баню, гараж, сарай?

По закону все объекты капитального строительства подлежат обязательной регистрации, и в случае выявления незарегистрированных построек полагается штраф в размере трехкратного земельного налога. Объекты капитального строительства — это объекты, которые невозможно переместить без нарушения свойств.
Необходимо регистрировать: индивидуальный жилой дом, летний дачный дом, недостроенный дом, летнюю кухню, гараж, капитальный сарай, баню ( если она является объектом капитального строительства).
Не нужно регистрировать: быстровозводимую теплицу, переносную беседку, временный сарай, детскую площадку или любой другой объект без фундамента и без подведенных коммуникаций.

Зачем регистрировать дом и другие постройки?

В соответствии с Федеральным законом положена регистрация всех капитальных построек и уплата налога на имущество. Законом сейчас предусмотрены штрафные санкции в случае выявления незарегистрированных построек. Если раньше это требовало больших ресурсов со стороны регистратора, то сейчас обнаружение самостроя производится с беспилотных летальных аппаратов 3-4 раза в год.
Штраф за самовольную постройку (даже если дом построен много лет назад, но не был зарегистрирован) от 2000р до 5000р. Кроме того, постройка должна быть зарегистрирована для подключения коммуникаций, для прописки и регистрации, для продажи, дарения, завещания.

Каков результат работ при регистрации дома? Получу ли я свидетельство о собственности?

Свидетельство о собственности отменено. Основным документом на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единый государственный реестр прав).
Результатом работы будет являться внесение сведений в реестр и получение выписки ЕГРН в бумажном или электронном виде (в случае подачи через ЭЦП). Выписка действительна в течении 30 дней, по истечении этого срока для любых операций с вашим домом (купля-продажа, дарение и т. п.) необходимо запрашивать свежую (актуальную) выписку из Реестра.

Нужен ли проект дома для подготовки технического плана?

Нет, проект дома не нужен для подготовки технического плана, но он может несколько облегчить работу геодезисту при натурных обмерах (не потребуется вручную зарисовывать здание).

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Ошибка отправки
Попробуйте еще раз позже