Оставить заявку на консультацию или уточнить стоимость
Кадастровый паспорт земельного участка — документ, который до 2017 года содержал основные сведения об участке: кадастровый номер, площадь, категорию земель, вид разрешённого использования и описание границ. С 1 января 2017 года кадастровые паспорта не выдаются: актуальные сведения об участке предоставляются в выписке из ЕГРН. Для постановки земельного участка на кадастровый учёт или уточнения его границ кадастровый инженер подготавливает межевой план. Технический план применяется для зданий, сооружений, помещений и других объектов капитального строительства, а не вместо кадастрового паспорта земельного участка.
Какие документы используются сейчас
- Выписка из ЕГРН — содержит актуальные сведения об объекте, зарегистрированных правах и ограничениях в доступном заявителю объёме;
- межевой план — подготавливается для образования земельного участка, уточнения его границ или изменения сведений о нём;
- технический план — используется для кадастрового учёта зданий, сооружений, помещений, машино-мест и объектов незавершённого строительства;
- акт обследования — подготавливается для снятия с кадастрового учёта объекта, который прекратил существование.
Кадастровые документы подготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации. В зависимости от объекта и задачи он составляет межевой план, технический план или акт обследования. Эти документы используются для государственного кадастрового учёта и внесения изменений в ЕГРН. Для обычной сделки с уже учтённым объектом новый межевой или технический план, как правило, не требуется: точный комплект документов зависит от сведений ЕГРН и характера сделки.
