Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.
г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
progeo@geos24.ru
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
8 (812) 565-25-63
Заказать звонок
Перевод дома из нежилого в жилой
Скидки от 10% при заказе нескольких видов работ одновременно
Перевод нежилого дома в жилой в СНТ имеет ряд преимуществ:
- Возможность оформить временную или постоянную регистрацию;
- Повышение стоимости недвижимости;
- Возможность оформить налоговый вычет;
- Пониженные тарифы на оплату электроэнергии.
Если дом имеет статус «садовый» или «дачный» все вышеперечисленное сделать не удастся.
В настоящее время процедура перевода упрощена и регламентируется Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года. Но, несмотря на упрощенную схему, переоформление имеет нюансы и ряд требований.
Условия для перевода нежилого дома в жилой.
- Участок расположен вне природных охранных зон, линий нефте- и газопроводах, не относится к землям гослесфонда;
- Заявитель является собственником имущества, а сведения о праве собственности занесены в ЕГРН. К процедуре допускается представитель владельца, имеющий генеральную доверенность;
- Дом имеет надлежащее техническое состояние, к нему подведены коммуникации, а площадь объекта соответствует нормам региона, в котором он располагается;
- Помещение признано пригодным для жилья.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области допускается отсутствие водопровода и центральной канализации при высоте дома не более двух этажей, при его расположении в районе, который не обеспечен центральными инженерными коммуникациями.
Важно!Отменено условие «единственного имеющегося жилья». Т.е. доказывать факт того, что имущество является единственным местом проживания больше не надо. Отменено условие «категории земель». С 2019 года можно переоформить дом в жилой даже если он:
- располагается на садовом участке;
- ранее, ввиду невозможности регистрации в качестве жилого, был оформлен как садовый дом/жилое строение.
Цена на перевод дома в жилой зависит от таких факторов как площадь объекта, его местонахождения, наличия необходимой технической документации на строение и землю.
Необходимые документы.
- заявление на перевод дома в статус жилого;
- кадастровый номер дома и участка земли;
- технический план здания или техническое заключение о соответствии здания требованиям ФЗ.
Инженерную документацию, обследования объекта и выдачу технического заключения готовят кадастровые инженеры. В компании «Простая геодезия» работают специалисты, которые индивидуально и поэтапно решают вопросы перевода дома в жилой. Все специалисты состоят в СРО кадастровых инженеров, имеют большой опыт от 5 лет по переоформлению домов Спб и Ленинградской области. Заказать услугу перевода нежилого дома в жилой с предварительной бесплатной консультацией можно по телефону: +7 (812) 565-25-63
Этапы выполнения работ
01
Консультация после обращения в компанию
02
Изучение документов, запрос сведений из ЕГРН
03
Подписание договора
04
Выезд специалиста на объект для проведения полевых работ
05
Проведение камеральных работ
06
Составление заключения
07
Подача заявления в администрацию, получение ответа
08
Получение итоговых документов, передача заказчику
При заказе услуги перевода нежилого дома в жилой в Спб и Ленинградской области в компании «Простая геодезия» вы получите исчерпывающую пошаговую инструкцию уже на этапе консультации, а последующая работа наших специалистов сэкономит ваше время и деньги. При заказе услуги “под ключ” вы сэкономите значительное время. Все подробности по телефону: +7 (812) 565-25-63 .
Примеры работ
Вынос границ участков КП "Павловский Ручей"
- О проекте
- Описание
- Отзыв
ООО "Петербургские Просторы"
Срок выполнения:
3 дня
Обьем работ:
10 га
Заказчик:
ООО "Петербургские Просторы"
Начиналось все с геодезической съемки участка и выноса в натуру границы массива для выявления наложений (кадастровых ошибок) и проблемных мест, которые следовало учесть при проектировании и составлении генерального плана поселка. Затем вынос в натуру дорог и контроль их строительства, разбивка дренажных канав для отвода поверхностных вод, вынос на местность границ участков. По факту продаж новых земельных наделов в собственность новым владельцам передача под наблюдение за сохранностью межевых знаков и границ участков. Обеспечение строительства ЛЭП, газопровода, а также другие виды работ.
ООО «Петербургские просторы» выражает благодарность ООО «Простая Геодезия» за взаимовыгодное сотрудничество и отличные партнерские отношения. На протяжении 2-х лет ООО «Простая Геодезия» оказывает геодезические услуги и консультационную поддержку по вопросам проектирования, кадастрового учета и геодезического сопровождения наших обьектов. Специалисты компании проявили себя настоящими профессионалами своего дела в выполнении пслото ряда задаче Неизменная точность измерений, пунктуальность и исполнительность. хорошее качество отчетных материалов и отзывчивость к просьбам заказчика сделали компанию «Простая Геодезия» нашим незаменимым партнером в сфере геодезии, проектирования и кадастра. Будем рады дальнейшему плодотворному сотрудничеству.
Наша команда
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
Отзывы клиентов
Владимир Кочемировский
Я очень доволен результатами работы. Быстро, четко и грамотно. Всем рекомендую.
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается вынос границ от межевания?
