г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
В ряде случаев требуется провести разделение одного участка на несколько отдельных. Для этого составляется межевой план и передается в кадастровую палату для получения новых документов. В результате этой процедуры каждый участок обретает свои границы и становится независимым от другого.
Как провести раздел участков земли
Для того, чтобы разделить один участков на несколько потребуется межевой план, который передается в кадастровую палату. Получить межевой план можно в геодезической компании у кадастрового инженера.
Законодательно предусмотрено, что межевание могут делать только аттестованные инженеры, которые входят в СРО кадастровых инженеров. Если у специалиста или компании, которая оказывает вам услуги по составлению межевого плана подтверждающих документов не оказалось, то велика вероятность, что план не примут в кадастровой плате.
Качественно и точно в срок работы по составлению межевого плана для раздела участка проведут специалисты ООО «Простая геодезия». Позвоните!
8(812)565-25-63
Виды межевания участка для раздела
Удаленно.
В этой ситуации инженер не выезжает на объект, а пользуется данными из Росреестра. Собственники схематично указывают желаемое расположение границы или сообщают желаемую площадь участков.
Таким образом, раздел участков проходит только на бумаге. Для того, чтобы определить точные границы каждого участка необходимо заказать дополнительную услугу по выносу границ. После этого, по межевым знакам, можно точно судить где кончается один участок и начинается второй.
На участке.
Когда нет возможности объяснить, как проходит граница участков, инженера приглашают на место. Специалист проводит необходимые измерения и подготавливает межевой план. После того, как оба участка прошли регистрацию так же необходимо вызвать специалиста для выноса границ в натуру.
По каким причинам в разделе могут отказать:
Есть и другие причины, по которым раздел участка невозможен. Чтобы узнать наверняка, возможен ли раздел в вашей ситуации позвоните по телефону
8(812)565-25-63 и вас проконсультируют.
Зачем проводят раздел земельных участков
Как выглядит межевой план для раздела участка
Ввиду изменений, которые произошли в требованиях кадастровой палаты, межевой план предоставляется только в электронном виде. Межевой план является пакетом документов, который передается в кадастровую палату.
Межевой план на бумажном носителе можно получить у кадастрового инженера для ознакомления. Обязательно обратите внимание на схему участка, если границы кажутся вам нарушенными, то сообщите об этом специалистам до передачи данных в Росреестр.
Раздел участка в случае одного или нескольких собственников
Если у участка только один собственник и он подходит для раздела, то проблем не возникнет. Достаточно обратиться к квалифицированным специалистам и работа пройдет быстро и просто. А вот в случае с несколькими собственниками могут возникнуть трудности.
В первую очередь, для раздела участка необходимо согласие всех собственников, что порой является проблемой. Но даже если все собственники согласны на раздел, то порой очень не просто договориться о пролегании границ участков. Каждый собственник старается создать более комфортные условия своему участку и в результате спор оканчивается в суде.
Какие документы понадобятся для составления межевого плана для раздела участка
Как провести раздел земельного участка
Специалисты ООО «Простая геодезия» с удовольствием помогут вам в разделе земельного участка! Позвоните 8(812)565-25-63
Что такое перераспределение земельного участка
Под этим выражением понимается одновременное объединение и раздел земельных участков. В процессе перераспределения несколько участков собираются в один, а потом разбиваются на несколько, отличных по форме и координатам от изначальных.
Таким образом, процедура перераспределения заменила два отдельных процесса, что экономит временные и денежные ресурсы. В результате работы кадастрового инженера вы получите межевой план, который объединил в себе план на объединение и раздел земельного участка.
Как сделать перераспределение участков
Для того, чтобы провести перераспределение, необходимо получить межевой план.
Важно! Согласно действующему законодательству, такие работы может проводить только аттестованный инженер, который состоит в СРО кадастровых инженеров.
После получения межевого плана документы передаются в Росреестр. Подать документы можно как напрямую, так и через МФЦ. Помимо межевого плана вам понадобятся паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок, кадастровые паспорта или выписки из ЕГРН. Уточнить список необходимых документов в вашем случае вы сможете в ходе телефонного разговора с вашим менеджером.
Как проходит перераспределение земельных участков
Сначала кадастровый инженер просматривает документы и изучает задание на работы. В первую очередь, необходимо провести объединение участков. При наличии кадастровой выписки это делается камерально, то есть без выезда на объект.
Раздел единого участка можно провести без выезда только при отсутствии на участке контуров, например, заборов или строений. В противном случае на этом этапе специалисты приедут на участок и произведут необходимые замеры.
Подробнее о процедуре вы сможете ознакомиться в статьях Раздел земельных участков и Объединение земельных участков.
В компании ООО «Простая геодезия» вы найдете отличных профессионалов своего дела. Перераспределение земельных участков пройдет максимально быстро. Позвоните и наш инженер с удовольствием вас проконсультирует 8(812)509-25-49
Что такое выделение земельного участка из общей собственности?
Под выделом участка подразумевается формирование нового участка за счет открепления его из общедолевой собственности. После процесса выдела получается участок с отдельным кадастровым номером, а у изначального участка меняется площадь.
Важно! Часто выделение участка из общей собственности путают с разделом участка. Разница заключается в том, что при разделе участка в процессе участвуют один или два собственника. В процессе выделения владельцев три и больше, поэтому один из них может только выделить свою долю.
Зачем производить выделение участка
В каждой ситуации для выделения есть свои причины. Как правило, это отсутствие возможности прийти к общему решению о пользовании или продаже участка среди собственников.
Выделенная доля считается отдельным, независимым участком и может быть использована собственником или продана по его единоличному решению. В то время, как в общедолевой собственности такая возможность отсутствует.
Как выделить участок из общей собственности
Для того, чтобы произвести выдел и получить выписку ЕГРН необходимо провести межевание земельного участка и составить межевой план. Согласно законодательству эти работы может проводить только аттестованный кадастровый инженер, который входит в СРО кадастровых инженеров.
Чаще всего, работы проводятся на участке. Кадастровый инженер делает измерения и отмечает границы выделяемого участка. Если участок пустой и никаких привязок к местности нет, то межевой план можно составить камерально, то есть без выезда на объект. После получения выписки ЕГРН, как правило, необходимо еще раз пригласить кадастрового инженера для выноса границ участка.
В процессе выделения доли важно чтобы площадь выделенного участка точно соответствовала размерам собственности. В этом крайне важно полагаться на высокопрофессиональную команду, которая будет заниматься вашим проектом. Не менее важно согласие с границами нового участка другими собственниками.
Что надо чтобы провести выдел участка
Все заботы по выделу участка из общедолевой собственности в СПб и ЛО можно смело поручить компании ООО «Простая геодезия». Работы будут проведены качественно и в срок. Позвоните по телефону 8(812)565-25-63 и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.
При покупке нескольких соседних участков стоит провести их объединение и регистрацию как единого участка. Для этого составляется межевой план, который с сопутствующими документами направляется в Государственный кадастр недвижимости.
Практически каждый собственник земельного участка сталкивался с понятием «межевание». Сегодня мы подробно разберемся с вопросом о назначении межевания и его необходимости в разных ситуациях.
Для того, чтобы заказать межевание в Санкт-Петербурге или Ленинградской области позвоните
8(812)565-25-63 . На вопросы ответят специалисты с большим практическим опытом в кадастровых работах.
Что такое межевание земельного участка
Межевание земельного участка — это комплекс работ, проводимых кадастровым инженером с целью обозначения или восстановления границ участка с привязкой к местности. Полученная в процессе межевания информация оформляется в межевой план и направляется в кадастровую палату для последующего учета и регистрации.
Обязательно ли межевание земельного участка
Этот вопрос крайне важен для каждого собственника не прошедшего межевание участка. С одной стороны государство нам обещает бесплатное проведение межевания для всех, вроде не стоит переживать, а достаточно только подождать. К сожалению, получить это бесплатное межевание крайне затруднительно.
Межевание участка согласно нашему законодательству теперь обязательное условие. С начала 2018 года участком, который не был отмежеван нельзя распоряжаться. То есть, если вы не прошли эту процедуру, то вы не сможете продать, подарить, передать по наследству и совершить другие действия с землей. Помимо этого, ваш участок будет облагаться налогом в трехкратном размере.
Как заказать и кто проводит межевание земельных участков
На территории Российской федерации межевание может проводить только аттестованный кадастровый инженер входящий в СРО кадастровых инженеров. В противном случае межевой план будет считаться недействительным. Со списком аттестованных кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.
Чтобы заказать межевание вам необходимо выбрать геодезическую организацию, которой вы доверяете. Наша компания ООО «Простая геодезия» крайне дорожит своей репутацией, поэтому предоставляет пожизненную гарантию на проведенные работы. Обратитесь к нашему менеджеру по телефону
8(812)565-25-63 и он с удовольствием вас проконсультирует и рассчитает стоимость межевания вашего участка.
Какое межевание бывает
Межевание может потребоваться в абсолютно разных ситуациях. Ниже приведен список наиболее частых причин для проведения межевания.
Провести качественное межевание в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы сможете обратившись в компанию ООО «Простая геодезия». Наша компания всегда крайне трепетно относится к точности в своей работе. Звоните 8(812)565-25-63
Решили продать, подарить, сдать в аренду земельный участок или его часть? Планируете строительство дома? Любые операции с недвижимостью возможны только с объектами, поставленными на кадастровый учет.
Кадастр недвижимости – общероссийская информационная база, содержащая детальные сведения о недвижимости (размеры, конфигурация, географические координаты, чертежи), данные о собственниках. Постановка участка на кадастровый учет – обязательная процедура с 2008 года, предполагающая внесение данных в реестр с присвоением уникального номера.
Кадастровый учет участка позволяет оформить право собственности и выполнять операции с недвижимостью: продать, подарить, передать в наследство, разделить на несколько участков и др.
Узнать, стоит ли участок на кадастровом учете можно на сайте Росреетра или на публичной кадастровой карте. Для этого нужно ввести кадастровый номер участка в поиске на сайте Росреестра или найти участок на карте.
Поставить на кадастровый учет участок могут как собственники, так и землепользователи (арендаторы). Для этого нужно:
Границы земельного участка не установлены, и вы хотите восстановить реальную площадь принадлежащей вам земли? Планируете продажу участка, поставленного на кадастровый учет по упрощенной процедуре? В таком случае необходимо провести уточнение границ и внести обновленную информацию в кадастр.
Уточнение границы земельного участка — комплекс землеустроительных мероприятий, проводимых для восстановления реальной площади земельного участка, установления границ, закрепления их путем установки межевых знаков на местности и внесения данных в государственный кадастр недвижимости.
Уточнение границ земельного участка проводится в таком же порядке, как и межевание и может выполняться только кадастровым инженером.
Процедура включает несколько этапов:
Сведения о всех земельных участках, зарегистрированных до 2008 года, вносились в единую базу по упрощенной процедуре, без фактических замеров. Несоответствие реальных границ с данными в документах появляется и сейчас из-за недобросовестных инженеров, которые вместо того, чтобы выезжать на место, вносят приблизительные данные, взятые из имеющихся карт.
Часто о том, где находится земельный участок, знает только собственник и то весьма посредственно. Такой ситуацией пользуются недобросовестные владельцы «соседних участков, использующие часть вашей территории в своих целях. Фактическая площадь может быть меньше и из-за пересечения с дорогами, различными инженерными системами или землями общего назначения.
Обратите внимание!
Независимо от реальной площади, налог рассчитывается исходя из данных, внесенных в кадастр, поэтому если граница земельного участка не установлена вы будете платить налог и на ту землю, которой фактически не пользуетесь.
Почему вам стоит обратиться к нам?