г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8 (812) 565-25-63 Заказать звонок

Телефон для жалоб и отзывов

+7 (904) 518-06-30

телефон контроля качества

Вынос границ участка в натуру


Что значит вынос границ земельного участка в натуру в Санкт-Петербурге


Произвести процедуру выноса границ имеет смысл, если вы не уверенны в расположении границ участка. Например, при покупке участка его границы были обозначены, но в следствии неких факторов столбики, обозначающие поворотные точки были утеряны. Также при постройке дома или иного капитального сооружения, для того чтобы соблюсти все необходимые нормы отступов от границ.

Обратите внимание, что проводить вынос границ можно только в отношении участка, который стоит на кадастровом учете. Его границы определены и указаны в кадастровой выписке. Таким образом, вынос границ в натуру — это перенос границ со схематичного изображения на землю.

Можно ли провести вынос границ самостоятельно?


Если вы уверены, что документ о фактических границах не понадобится например в суде (при спорах с соседями), при покупке или продаже участка, то можно попробовать провести вынос самостоятельно. Для этого вам потребуется план участка, длинная рулетка и хотя бы одна сторона участка, координаты которой, точно соответствуют указанным в кадастре. В кадастровой выписке можно посмотреть размеры участка, и отталкиваясь от этих данных отметить границы своего участка.
При самостоятельном проведении выноса границ участка в натуру есть ряд особенностей, которые стоит учесть.

  • В первую очередь, у вас не будет документально подтвержденного факта выезда кадастрового инженера. В то время как акт выноса границ, подкрепленный подробным фотоотчетом или заключением инженера имеет юридическую силу и будет являться веским аргументом в случае судебных разбирательств.
  • Точность расчетов тоже играет крайне важную роль. Геодезисты пользуются специальным спутниковым оборудованием, которое позволяет определить границы с точностью до 1 см. Самостоятельно добиться такой точности невозможно.
  • Если все же закралась ошибка, забор или дом поставлен на чужом участке, а вы делали вынос границ самостоятельно, то винить будет некого. И впоследствии при выявлении ошибки придется сносить сооружения.
  • Самостоятельный вынос становится полностью невозможным в том случае, когда нет ни одной стороны участка (двух поворотных точек), от которой можно начинать отсчет. Так же определить границы своими силами невозможно на участке неправильной формы. В этих ситуациях рулетка не поможет и однозначно нужно вызывать специалистов.

вынос границ участка геодезистом


В каких ситуациях необходимо проводить вынос границ участка в натуру?


  • Участок без границ. Порой, случаются ситуации, когда участок не имеет границ, например, при покупке куска земли в поле. Вокруг участка нет никаких ориентиров. В этой ситуации определить границы участка возможно только при помощи геодезического оборудования.
  • Границы нарушены. Если у вас закралось подозрение, что соседи поставили свой забор на вашей земле, то стоит произвести вынос границ. Подкрепленный заключением инженера акт выноса будет доказательством в суде.
  • При покупке. Порой, случаются ситуации, когда покупателю показывают один участок, а фактически продают другой. Чтобы не стать хозяином куска болота вместо ровного и сухого участка стоит произвести вынос границ.
  • При продаже. Не лишним будет провести вынос границ и при продаже. Во-первых, вы узнаете не «заехали» ли соседи на вашу территорию, а, во-вторых, покажете свою честность покупателю.
  • Перед строительством. Перед возведением объекта капитального строительства (например, жилой дом или садовый) для последующей регистрации данного строения в Росреестре крайне важно правильно расположить дом на участке. Ни администрация, ни Росреестр не будут смотреть границы от забора, а будут смотреть именно на расстояние от юридических границ участка в ЕГРН. И если забор установлен не точно, а при строительстве отталкиваться от данного расстояния – есть вероятность в нарушении минимальных отступов от границ с соседями или дорогой.
  • При установке забора. Для того, чтобы точно установить забор и исключить проблемы с соседями необходимо правильное понимание местоположения юридических границ участка. Часто земельные участки полученные в собственность много лет назад, имеют исторически сложившиеся границы, которые на самом деле не являются юридическими. По нашей практике в процессе межевания таких участков нередко выясняется, что забор или изгородь стоит не по юридической границе, а смещена на несколько метров вглубь участка собственника или наоборот на участок соседей. Чтобы избежать такой ситуации и споров с соседями в дальнейшем, проще и дешевле будет вынести границы до установки забора.


Как производится вынос границ в натуру?


В первую очередь вам необходимо получить выписку из ЕГРН. В этом документе содержится информация о координатах вашего участка. Основываясь на этих данных, специалисты будут производить работы. Получить выписку вы можете самостоятельно на сайте Росреестра. В компании Простая Геодезия – получение выписки из ЕГРН входит в стоимость услуги выноса границ. Если в выписке ЕГРН нет координат границ участка - это означает, что межевание не проводилось. В таком случае вам необходимо вначале произвести межевание, а затем вынос границ. Подробнее про межевание вы можете прочитать здесь или узнать по телефону 8(812)565-25-63

Сами работы делятся на два этапа:

  • Подготовка. На этом этапе необходимо сообщить кадастровый номер участка. Кадастровый инженер изучит предоставленные вами сведения. Приезжать к нам в офис не требуется.
  • Полевые работы. В удобное время к Вам на участок приедет геодезист. В процессе выноса границ специалист с помощью высокоточного оборудования отмечает поворотные точки границ участка кольями или арматурой. Также, возможно договориться со строителями об установке столбов для будущего забора в день проведения работ по выносу. Такие межевые знаки точно будет сложно потерять.


После выполнения всех работ, оформляется и передается Вам на руки акт выноса границ земельного участка в натуру, копия свидетельства СРО и поверки на оборудование. Дополнительно, по вашему желанию, можно подготовить схему расположения границ или схему нарушения границ участка. Стоимость выноса границ земельного участка в натуру в Санкт-Петербурге можно узнать у нас на сайте ПроГео.

01

Бесплатно за 1 день получаем исходные данные (координаты границ из ЕГРН)

02

Полевые работы - выезд специалиста

03

Деревянные бруски на углах Вашего участка, повязанные сигнальной лентой и документы



Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Вынос границ участков КП "Павловский Ручей"
  • О проекте
  • Описание
  • Отзыв
ООО "Петербургские Просторы"
Срок выполнения: 3 дня
Обьем работ: 10 га
Заказчик: ООО "Петербургские Просторы"
Месторасположение:: ООО "Петербургские Просторы"

Начиналось все с геодезической съемки участка и выноса в натуру границы массива для выявления наложений (кадастровых ошибок) и проблемных мест, которые следовало учесть при проектировании и составлении генерального плана поселка. Затем вынос в натуру дорог и контроль их строительства, разбивка дренажных канав для отвода поверхностных вод, вынос на местность границ участков. По факту продаж новых земельных наделов в собственность новым владельцам передача под наблюдение за сохранностью межевых знаков и границ участков. Обеспечение строительства ЛЭП, газопровода, а также другие виды работ.

ООО «Петербургские просторы» выражает благодарность ООО «Простая Геодезия» за взаимовыгодное сотрудничество и отличные партнерские отношения. На протяжении 2-х лет ООО «Простая Геодезия» оказывает геодезические услуги и консультационную поддержку по вопросам проектирования, кадастрового учета и геодезического сопровождения наших обьектов. Специалисты компании проявили себя настоящими профессионалами своего дела в выполнении пслото ряда задаче Неизменная точность измерений, пунктуальность и исполнительность. хорошее качество отчетных материалов и отзывчивость к просьбам заказчика сделали компанию «Простая Геодезия» нашим незаменимым партнером в сфере геодезии, проектирования и кадастра. Будем рады дальнейшему плодотворному сотрудничеству.

Вынос границ участка, массив Федоровское
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 1 день
Обьем работ: 15 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Никита Кузнецов

    Никита Кузнецов

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере Землеустройство и кадастр. Опыт работы с 2020 года.

  • Мария Чернавцева

    Мария Чернавцева

    Помощник технического директора. Образование по специальности дизайн

  • Владислав Ставский

    Владислав Ставский

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2020 года.

  • Александра Лесникова

    Александра Лесникова

    Руководитель отдела продаж. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управления проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Сергей Мухин

    Сергей Мухин

    Геодезист. Инженер по специальности Землеустройство. Опыт работы с 2014 года.

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Кадастровый инженер. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы с 2003. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Высшее инженерное образование. Опыт работы с 2016 года.

  • Евгений Оксенюк

    Евгений Оксенюк

    Старший геодезист. Высшее образование по специальности "Землеустройство и кадастр". Опыт работы с 2015 года.

Отзывы клиентов

Инна Старыгина
Инна Старыгина
Огромное спасибо Вашей организации за оказание услуг по подготовке технического паспорта на дом и постановке его на кадастровый учет. Все работы были выполнены качественно и в указанные сроки. Высококвалифицированная команда специалистов, на всех этапах производилось информирование по телефону и электронной почте. В офисе компании грамотный и отзывчивый персонал. Хорошая геодезическая компания. Без каких- либо бюрократических издержек. Рекомендую всем.
Людмила Школьная
Людмила Школьная
Делали техплан и постановку на учет дачного дома. прияное общение.все документы в срок.спасибо !
Наталья Герловина
Наталья Герловина
Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки технического плана садового дома. Давно не встречала такого вежливого, четкого, профессионального подхода к делу. Спасибо, документы получены в срок. Впечатление от общения осталось самое приятное. Обязательно буду всем рекомендовать вашу компанию.
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Стоимость выноса границ участка. Чем определяется?

Стоимость работ по выносу границ зависит от объема работ. На цену влияют также следующие факторы:

  • физическое или юридическое лицо выступает заказчиком
  • размер, форма земельного участка
  • срочность выполнения заказа
  • местонахождение объекта: цены на услуги кадастрового инженера в Санкт-Петербурге и в разных районах Ленинградской области отличаются, в виду разных транспортных и временных расходов

Акт выноса границ участка. Что это и для чего нужен?

Акт выноса границ участка — это документ, который составляет геодезист и передает вам после выноса границ участка. В нем описывается адрес и кадастровый номер участка, координаты поворотных точек, данные владельца, дата проведения работ и номер кадастровой выписки, на основании которой произведен вынос границ. Акт выноса подтверждает законность отмеченных на местности границ, на основании того, что работы проводились уполномоченным на это специалистом и в соответствии с данными о юридических границах указанных в ЕГРН. Однако ответственность за сохранность межевых знаков с момента подписания акта, лежит на вас.

Можно ли провести вынос границ самостоятельно?

Установить границы вашего участка на местности можно самостоятельно в том случае, если у вас есть хотя бы одна сторона участка, про которую достоверно известно, что ее координаты соответствуют координатам указанным в Росреестре. И ваш участок имеет правильную прямоугольную форму. От этой стороны с помощью рулетки нужно отложить длину соответствующей границы вашего участка. И проделать эту операцию для границ со всех сторон участка, соблюдая прямые углы.
Однако у этого способа, есть существенные минусы, которые нужно иметь ввиду:

  • Даже если границы соседних участков выносились геодезистом, это не говорит о том, что работы проводились точно или межевой знак не был смещен случайно или намеренно, а забор теперь стоит точно там, где был установлен межевой знак.
  • Часто земельные участки имеют не прямоугольную форму и границы смещены на несколько десятков сантиметров
  • В случае возникновения споров с соседями, у вас не будет доказательств того, что фактические границы вашего участка, по которым установлен забор соответствуют юридическим границам.
  • Если при самостоятельном выносе границ возникнет ошибка в 1 и более метров (что весьма вероятно на длине в 100 метров), то при строительстве дома, гаража, бани, есть большая вероятность неправильно отмерить отступы от границ участка, что приведет к тому, что вы не сможете зарегистрировать эти постройки и они будут подлежать сносу.

Какие отступы от границ земельного участка при строительстве?

отступы от границ участка

противопожарные отступы между постройками



Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам