Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.
г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
progeo@geos24.ru
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
8 (812) 565-25-63
Заказать звонок
Вынос границ для решения споров с соседями
Вынос границ для решения споров с соседями по выгодной цене в Санкт-Петербурге от компании «Простая геодезия». Перенос координат на местность, составление схемы нарушения границ.
Часто происходит так, что межевание земельного участка проведено, но соседи считают, что их права ущемлены. Несогласие связано с несоответствием между документами на участок (кадастровый паспорт, межевой план) и представлениями соседей о расположении границы на местности.
Для разрешения этой конфликтной ситуации необходимо совершить следующие действия:
-
Провести вынос границ земельного участка в натуру
-
Установить наличие или отсутствие нарушений, уладить спор в досудебном порядке
-
Обратиться в суд, если конфликт не удается уладить мирным путём.
На первом этапе геодезист переносит координаты границы участка, указанные в ЕГРН на местность. В результате в поворотных точках границ будут установлены межевые знаки (деревянные колышки или арматура).
После установления границы на местности, следует второй этап — переговоры с соседями. Участники спора сравнивают отмеченную геодезистом границу, выясняют, было ли нарушение границы.
В случае если конфликт не исчерпан, спор решается в судебном порядке.
Заказать вынос границ для решения споров с соседями
Работа по выносу границ может быть выполнена только геодезической компанией с лицензией на производство такого вида работ. Компания «Простая геодезия» имеет все разрешительные документы, сертификаты и поверки на оборудование, а также дает пожизненную гарантию на выполненные работы.
Провести вынос границ возможно только у земельного участка, который стоит на кадастровом учете. Границы такого участка определены и координаты их указаны в ЕГРН. Узнать координаты можно, заказав кадастровую выписку на сайте Росреестра. Выписку мы заказываем сами, для вас это бесплатно.
Непосредственно работы производятся в три этапа:
-
Загрузка координат поворотных точек границ участка в геодезический прибор
-
Обозначение поворотных точек на местности с помощью колышков или арматуры
-
Составление и передача вам Акта выноса в натуру границ земельного участка (также на участке)
При этом вам не нужно никуда ехать, все документы специалист выдает вам на участке.
По согласованию с соседями геодезист может провести вынос границ в присутствии всех заинтересованных сторон, чтобы каждая сторона убедилась в правильности производства работ и в том, что межевые знаки установлены именно в тех точках, координаты которых указаны в кадастровой выписке.
Точность установки межевых знаков зависит от качества оборудования, правильности его использования и размера колышков. Мы используем геодезическое оборудование с точностью 1 см и выше.
В случае выявления нарушения границ, при желании заказчика геодезист составляет “Схему нарушения границ участка”. Она представляет собой документ, в котором отражены фактические пределы землевладения и те, какими они должны быть согласно информации, содержащейся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Достоверность подтверждается печатью организации.
Схема может быть предъявлена в суде. Но для начала ее нужно продемонстрировать соседям для мирного урегулирования спорного вопроса.
Заказать услугу выноса границ для решения споров с соседями можно, оставив заявку на нашем сайте, либо позвонив по телефону 8(812)565-25-63
Этапы работ по выносу границ
01
Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
02
Бесплатно за 1 день получаем исходные данные (координаты границ из ЕГРН)
03
Полевые работы - выезд геодезиста
04
Деревянные колышки на углах Вашего участка и документы (акт выноса границ, поверки на оборудование, выписка СРО)
05
При желании геодезист производит кадастровую съемку и составляет схему нарушения границ
Примеры работ
Вынос границ участков КП "Павловский Ручей"
- О проекте
- Описание
- Отзыв
ООО "Петербургские Просторы"
Срок выполнения:
3 дня
Обьем работ:
10 га
Заказчик:
ООО "Петербургские Просторы"
Начиналось все с геодезической съемки участка и выноса в натуру границы массива для выявления наложений (кадастровых ошибок) и проблемных мест, которые следовало учесть при проектировании и составлении генерального плана поселка. Затем вынос в натуру дорог и контроль их строительства, разбивка дренажных канав для отвода поверхностных вод, вынос на местность границ участков. По факту продаж новых земельных наделов в собственность новым владельцам передача под наблюдение за сохранностью межевых знаков и границ участков. Обеспечение строительства ЛЭП, газопровода, а также другие виды работ.
ООО «Петербургские просторы» выражает благодарность ООО «Простая Геодезия» за взаимовыгодное сотрудничество и отличные партнерские отношения. На протяжении 2-х лет ООО «Простая Геодезия» оказывает геодезические услуги и консультационную поддержку по вопросам проектирования, кадастрового учета и геодезического сопровождения наших обьектов. Специалисты компании проявили себя настоящими профессионалами своего дела в выполнении пслото ряда задаче Неизменная точность измерений, пунктуальность и исполнительность. хорошее качество отчетных материалов и отзывчивость к просьбам заказчика сделали компанию «Простая Геодезия» нашим незаменимым партнером в сфере геодезии, проектирования и кадастра. Будем рады дальнейшему плодотворному сотрудничеству.
Вынос границ участка. Красное Село
- О проекте
- Описание
Частное лицо
Срок выполнения:
1 час
Обьем работ:
13 соток
Заказчик:
Частное лицо
2 марта 2019 года геодезист нашей компании произвел вынос границ в натуру участка в Красном Селе и составил схему нарушения границ. Схема потребовалась, т.к. у собственника участка были разногласия с соседями.
Наша команда
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
Отзывы клиентов
Инна Старыгина
Огромное спасибо Вашей организации за оказание услуг по подготовке технического паспорта на дом и постановке его на кадастровый учет. Все работы были выполнены качественно и в указанные сроки. Высококвалифицированная команда специалистов, на всех этапах производилось информирование по телефону и электронной почте. В офисе компании грамотный и отзывчивый персонал. Хорошая геодезическая компания. Без каких- либо бюрократических издержек. Рекомендую всем.
Нина Лебедева
Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!
Ирина Казанцева
Документы на садовый домик - технический план с дальнейшей регистрацией в Росреестре были подготовлены за месяц и без всяких нареканий ! Побольше бы таких организаций , которые работают быстро и качественно! Спасибо большое !
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается вынос границ от межевания?
Стоимость выноса границ участка. Чем определяется?
Стоимость работ по выносу границ зависит от объема работ. На цену влияют также следующие факторы:
- физическое или юридическое лицо выступает заказчиком
- размер, форма земельного участка
- срочность выполнения заказа
- местонахождение объекта: цены на услуги кадастрового инженера в Санкт-Петербурге и в разных районах Ленинградской области отличаются, в виду разных транспортных и временных расходов
Акт выноса границ участка. Что это и для чего нужен?
Акт выноса границ участка — это документ, который составляет геодезист и передает вам после выноса границ участка. В нем описывается адрес и кадастровый номер участка, координаты поворотных точек, данные владельца, дата проведения работ и номер кадастровой выписки, на основании которой произведен вынос границ. Акт выноса подтверждает законность отмеченных на местности границ, на основании того, что работы проводились уполномоченным на это специалистом и в соответствии с данными о юридических границах указанных в ЕГРН. Однако ответственность за сохранность межевых знаков с момента подписания акта, лежит на вас.
Можно ли провести вынос границ самостоятельно?
Установить границы вашего участка на местности можно самостоятельно в том случае, если у вас есть хотя бы одна сторона участка, про которую достоверно известно, что ее координаты соответствуют координатам указанным в Росреестре. И ваш участок имеет правильную прямоугольную форму. От этой стороны с помощью рулетки нужно отложить длину соответствующей границы вашего участка. И проделать эту операцию для границ со всех сторон участка, соблюдая прямые углы.
Однако у этого способа, есть существенные минусы, которые нужно иметь ввиду:
- Даже если границы соседних участков выносились геодезистом, это не говорит о том, что работы проводились точно или межевой знак не был смещен случайно или намеренно, а забор теперь стоит точно там, где был установлен межевой знак.
- Часто земельные участки имеют не прямоугольную форму и границы смещены на несколько десятков сантиметров
- В случае возникновения споров с соседями, у вас не будет доказательств того, что фактические границы вашего участка, по которым установлен забор соответствуют юридическим границам.
- Если при самостоятельном выносе границ возникнет ошибка в 1 и более метров (что весьма вероятно на длине в 100 метров), то при строительстве дома, гаража, бани, есть большая вероятность неправильно отмерить отступы от границ участка, что приведет к тому, что вы не сможете зарегистрировать эти постройки и они будут подлежать сносу.
Какие отступы от границ земельного участка при строительстве?
